Съдържание

Посетители

В момента има 142  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2061/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2061/2024 г.

  • Печат
Понеделник, 25 Ноември 2024 13:02

Изх. №4870(3)/21.11.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на седем броя нови имоти с проектни идентификатори 04279.118.128, 04279.118.129, 04279.118.130, 04279.118.131, 04279.118.132, 04279.118,133 и 04279.118.134 с предназначение „За жилищно строителство“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.135 с предназначение „за път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“

възложител: М. А. и др.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4870/17.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №4870(2)/11.11.2024 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на седем броя нови имоти с проектни идентификатори 04279.118.128, 04279.118.129, 04279.118.130, 04279.118.131, 04279.118.132, 04279.118,133 и 04279.118.134 с предназначение „За жилищно строителство“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.135 с предназначение „за път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 3602 кв. м, представляващ урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1422(3)/20.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
От главния архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 155/18.052022 г. на „Четири жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност „Пенков чифлик – Ш.39“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - етапно въвеждане в експлоатация“.
За изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, предвиждащо в имота да бъде изградена пета жилищна сграда, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4452(3)/09.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
Основната цел на настоящия проекта на ПУП-ИПЗ е поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по КККР на гр. Благоевград да се раздели на осем поземлени имоти с проектен идентификатор, площ, трайно предназначение и НТП, както следва:
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.128 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 600 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.129 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 600 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.130 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 526 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.131 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 375 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.132 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 336 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.133 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 466 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.134 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 385 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - Ниско застрояване (до 10 м);
- поземлен имот с идентификатор 04279.118.135 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 314 кв. м, трайно предназначение на територията - Урбанизирана , НТП - За път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти.
В новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 04279.118.130, 04279.118,131, 04279.118.132, 04279.118.133 и 04279.118.134 по КККР на гр. Благоевград е реализирана по една жилищна сграда.
В новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 04279.118.128 и 04279.118.129 по КККР на гр. Благоевград е предвидено да бъде изградена по една двуетажна жилищна сграда със ЗП 120 кв. м.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 04279.118.110 по КККР на гр. Благоевград, представляващ земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и посредством поземлен имот с проектен идентификатор 04279.118.135 по КККР на гр. Благоевград.
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.118.110 по КККР на гр. Благоевград, граничещ с имота. Битовите отпадъчни води ще се заустват в канализационен клон изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.628.122 по КККР на гр. Благоевград - ул. „Райко Жинзифов“, неграничеща с имота, чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина около 440 м.
Електрозахранването ще се осъществи от ТП „Бриколаж BL_0315 п/ст (в/ст) Ален Мак извод Струмско, чрез изграждане на ел.провод с дължина около 190 м.
Горепосоченият проект на ПУП, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 2700 м и 6800 м.
С гореописания проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.95, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на седем броя нови имоти с проектни идентификатори 04279.118.128, 04279.118.129, 04279.118.130, 04279.118.131, 04279.118.132, 04279.118,133 и 04279.118.134 с предназначение „За жилищно строителство“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.135 с предназначение „за път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)