Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1315/2024 г.
- Петък, 26 Юли 2024 13:16
Изх. №3512(1)/25.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Зимна градина върху сграда с идентификатор 61813.761.82.2 в поземлен имот с идентификатор 61813.761.82 (УПИ II, кв. 117 по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“
възложител: С. Я.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3512/22.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Зимна градина върху сграда с идентификатор 61813.761.82.2 в поземлен имот с идентификатор 61813.761.82 (УПИ II, кв. 117 по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.761.82 (УПИ II, кв. 117 по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 435 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 61813.761.82.2 по КККР на гр. Разлог, застроена площ 44 кв. м, функционално предназначение „Гараж“;
- сграда с идентификатор 61813.761.82.3 по КККР на гр. Разлог, застроена площ 41 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти - 2;
- сграда с идентификатор 61813.761.82.4 по КККР на гр. Разлог, застроена площ 58 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти – 2.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се изгради зимна градина на един етаж с разгъната застроена площ около 46 кв. м върху сграда с идентификатор 61813.761.82.2 по КККР на гр. Разлог в имота.
Зимната градина ще бъде дървена с ширина 3,50 м и дължина 13,00 м. Конструкцията на зимната градина ще бъде изпълнена от дървени колони, дървени греди, столица и дървени ребра. Дървените колони ще стъпват върху съществуващата бетонова плоча и ще се закрепят чрез метални планки и анкерни болтове. Върху дървените ребра ще бъде накована дъсчена обшивка, като върху тях ще бъде положена покривна ламарина. Преградните стени ще бъдат изпълнени от гипсокартон. По време на строителството ще бъде използван трошен камък за направа на обратен насип под бетоновата настилка.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Разлог са издадени: Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 94.00-1521/78/21.04.2023 г. и Скица № 109/19.04.2023 г.
Строителството ще бъде извършено при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Н к.к. – 10,00 м; Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – 60%.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Достъпът до имота се осъществява от съществуваща улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Зимна градина върху сграда с идентификатор 61813.761.82.2 в поземлен имот с идентификатор 61813.761.82 (УПИ II, кв. 117 по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград