Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1303/2024 г.
- Сряда, 24 Юли 2024 12:14
Изх. №3474(1)/23.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.231.3.17 с предназначение „Жилище, апартамент с кабинет за индивидуална творческа дейност“ и 04279.604.231.3.14, с предназначение „Гараж“ в нов самостоятелен обект с предназначение „За акушеро-гинекологичен кабинет“, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.231.3, находяща се в имот с идентификатор 04279.604.231 по кадастралната карта на Благоевград, УПИ XIV-1225, кв. 88 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград“
възложител: Л. К.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3474/18.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.231.3.17 с предназначение „Жилище, апартамент с кабинет за индивидуална творческа дейност“ и 04279.604.231.3.14, с предназначение „Гараж“ в нов самостоятелен обект с предназначение „За акушеро-гинекологичен кабинет“, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.231.3, находяща се в имот с идентификатор 04279.604.231 по кадастралната карта на Благоевград, УПИ XIV-1225, кв. 88 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.604.231 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 278 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 m)“.
В имота е изградена сграда 04279.604.231.3 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 14, застроена площ 167 кв. м, за която е издадено Удостоверение № 72/15.08.2012 г. за въвеждане в експлоатация на строежа.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.231.3.17 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „Жилище, апартамент с кабинет за индивидуална творческа дейност“ и 04279.604.231.3.14 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „Гараж“ в нов самостоятелен обект с предназначение „За акушеро-гинекологичен кабинет“, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.231.3 по КККР на гр. Благоевград.
Без да се засяга конструкцията на сградата, с минимални промени в разпределението, съществуващите жилище и гараж в партера на Жилищната сграда се преобразуват в Акушеро-гинекологичен кабинет.
След обединението АГ кабинета ще разполага с входно предверие от стълбището, приемно фоайе, кабинет за преглед с параван, санитарен възел, кухненски бокс и стая за почивка. Има възможност за директен достъп до Кабинета от улицата чрез новата дограма, която запазва първоначалния отвор - ширина и височина. Кабинетът ще бъде със застроена площ от около 77 кв. м.
За достъп до обекта не се използват общите части на сградата.
За реализацията на инвестиционното предложение е издадена виза за изработване на инвестиционен проект на Главен архитект на Община Благоевград с №АП-0104-64/21.03.2024 г.
За обекта има осигурено водоснабдяване и канализация съгласно Изходни данни с изх. №ТО-02-373/11.03.2024 г. на ВиК Благоевград. Обектът е присъединен и е захранен с електроенергия съгласно Становище с изх. №1205380699/28.02.2024г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3620 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и обединяване на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.604.231.3.17 с предназначение „Жилище, апартамент с кабинет за индивидуална творческа дейност“ и 04279.604.231.3.14, с предназначение „Гараж“ в нов самостоятелен обект с предназначение „За акушеро-гинекологичен кабинет“, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.231.3, находяща се в имот с идентификатор 04279.604.231 по кадастралната карта на Благоевград, УПИ XIV-1225, кв. 88 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград