Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №328/2024
- Понеделник, 26 Февруари 2024 10:32
Изх. №798(1)/23.02.2024 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ II-295, кв. 27 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Д. Н.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 798/15.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ II-295, кв. 27 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проект за изменение на действащ ПУП – ПРЗ и ПУП – ПЗ в обхват: урегулиран поземлен имот УПИ II-295 в кв. 27 по плана на село Левуново, община Сандански, област Благоевград“, като се запазва зоната по действащия план – Жм и се отреди имота за „Гараж с ателие“ с показатели на застрояване: Плътност на застрояване – до 60%, Кинт – до 1,2, Плътност на озеленяване - 40 % е допуснат със Заповед № 02 от 08.01.2024 г. на Кмета на Община Сандански.
УПИ II-295, кв. 27 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград, с площ 450 кв. м. С ПЗ се предвижда в имота ще бъдат изградени надземен покрит гараж и ателие с ниско застрояване до 10 м. Водоснабдяването и електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващите разпределителни мрежи на с. Левуново. Достъпът до имота се осъществява от изградената улична мрежа на с. Левуново по улица с о.т. 76 – о.т. 77.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 300 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (надземен покрит гараж и ателие) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Левуново, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ II-295, кв. 27 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград