Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №240/2024

Сряда, 07 Февруари 2024 16:32

Изх. №350(1)/07.02.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 00134.1.50 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев, община Благоевград)“

възложител: „АЙ БИ СИ - КОНСУЛТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 350/19.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в ПИ с идентификатор 00134.1.50 по КККР на с. Изгрев“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 196 от 18.02.2020 г. на Зам. кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за обединяване на имоти с идентификатори 00134.1.47, 00134.1.48, 00134.1.49, 00134.1.50, 00134.1.51, 00134.1.52 и 00134.1.53 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград и образуване на 4 бр. нови имоти с идентификатори 00134.1.50, 00134.1.54, 00134.1.55 и 00134.1.56 с предназначение „За жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С Решение № КЗЗ-4/14.07.1998 г. на Комисията за земеделските земи, потвърдено с Решение № КЗЗ-22/18.10.2018 г. на същата комисия, е променено предназначението на имота в „За изграждане на жилищни сгради“.
Решението е загубило правно действие съгласно чл. 24, ал.5 от Закона за опазване на земеделските земи и към настоящия момент имотът е земеделска земя.
С инвестиционното предложение се предвижда в имот с идентификатор 00134.1.50, по КККР на с. Изгрев, община Благоевград с площ 934 кв. м, да се осъществи жилищно строителство.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов участък от водопроводен клон, като продължение на съществуващия такъв Ст. Ø 89 от съществуващата водопроводната мрежа на с. Изгрев. Заустването на отпадъчните води от имота се предвижда да се осъществи във водоплътна изгребна яма.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи на страна 20 кV от извод 20 кV „Айдарово“, п/ст „Ален мак“ като се изгради транформаторен пост 20/0,4 кV. Достъпът до имота се осъществява по съществуващ път, граничещ с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2270 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград