Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №185/2024

Сряда, 31 Януари 2024 10:04

Изх. №272(1)/30.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на гаражи с идентификатори 65334.300.2774.1.28 и 65334.300.2774.1.27 и складове към същите в „Жилище“ в жилищна сграда „А“ с магазини и гаражи с идентификатор 65334.300.2774.1 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.2774 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (по КККР на гр. Сандански), (УПИ II, кв. 120 по плана на гр. Сандански)“

възложител: И. Б., И. И.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 272/16.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на гаражи с идентификатори 65334.300.2774.1.28 и 65334.300.2774.1.27 и складове към същите в „Жилище“ в жилищна сграда „А“ с магазини и гаражи с идентификатор 65334.300.2774.1 в ПИ с идентификатор 65334.300.2774 по КККР на гр. Сандански (УПИ II, кв. 120 по плана на гр. Сандански)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.300.2774 по КККР на гр. Сандански (УПИ II, кв. 120 по плана на гр. Сандански) е с площ 976 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване ( от 10 до 15 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.300.2774.1 със застроена площ 305 кв. м, с предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 31;
- сграда с идентификатор 65334.300.2774.2 със застроена площ 154 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 6; брой самостоятелни обекти 15.
Предвижда се преустройство и промяна предназначението на гаражи с идентификатори 65334.300.2774.1.28 и 65334.300.2774.1.27 и складове към същите с обща площ 45,55 кв. м в „Жилище“, находящи се в жилищна сграда „А“ с магазини и гаражи с идентификатор 65334.300.2774.1, в ПИ с идентификатор 65334.300.2774 по КККР на гр. Сандански. Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2770 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград