Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №77/2024
- Сряда, 10 Януари 2024 10:32
Изх. №5162(1)/09.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда № 2 в УПИ VII-3227, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител:„КЕПИТАЛ БИЛД“ ООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 5162/21.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда № 2 в УПИ VII-3227, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ VII- 3227, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 17395.501.5252 по КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 3516 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
Предвижда се в имота да се изгради жилищна сграда № 2 със ЗП около 528 кв. м и РЗП около 3484 кв. м. с пет надземни етажа и шести терасовиден етаж, и подземен етаж на кота – 3.00 за 17 бр. гаражни клетки. На партерния етаж (кота ±0,00) се предвижда изграждането на още 17 бр. гаражни клетки, 3 бр. складови помещения и едно общо помещения за сградата. На всеки жилищен етаж ще се обособят по 8 бр. апартамента. На терасовидния етаж ще се обособят общо 3 бр. апартамента. Конструкцията на сградата ще бъде монолитна стоманобетонова, безгредова. Сградата ще бъде покрита със скатен покрив от дървена конструкция и покритие от керемиди.
Инвестиционното предложение се инициира в съответствие с приложената виза за изработване на инвестиционен проект № 773/06.10.2023 г., издадена от Главния архитект на Община Гоце Делчев.
Предвижда се водоснабдяването на сградата да се осъществи от съществуващ водопровод PЕ DN 75, изграден в имот с идентификатор 17395.501.9244 с НТП „За второстепенна улица“, чрез изграждане на нов водопроводен клон до имот с идентификатор 17395.501.5252 по КККР на гр. Гоце Делчев
Заустването на отпадъчните води от имота ще се осъществи чрез съществуващ канализационен клон РЕ Ø400, изграден в поземлен имот с идентификатор 17395.501.9616 по КККР на гр. Гоце Делчев, с НТП „За второстепенна улица“, граничещ с имота.
Присъединяването на обекта към електрическата мрежа ще се извърши към Муфа на КЕЛ 20 kV „Один“, п/ст „ЗПИ“, чрез изграждане на нов трафопост на границата на собственост откъм уличната регулационна линия на имота, съгласно становище № SAP IB-32-23-44111/06.03.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота ще се осъществи по съществуващи улици.
В съседен имот от същия възложител по реда на чл. 2 ал. 2 от Наредбата по ОС с писмо изх. № 973(1)/07.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград е съгласувано инвестиционно предложение за „Изграждане на жилищна сграда с магазини и подземен паркинг в УПИ XII0.3197, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.3197 по КККР на гр. Гоце Делчев)“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 930 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград