Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №76/2024
- Сряда, 10 Януари 2024 10:30
Изх. №5226(1)/09.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.602.3110 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Х. М.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 5226/29.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 56126.602.3110 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 56126.602.3110 по КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (УПИ ХIII, кв. 215) е с площ 446 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В имота са изградени 2 бр. сгради:
- сграда с идентификатор 56126.602.3110.1 със застроена площ 210 кв. м, предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 56126.602.3110.2 със застроена площ 23 кв. м, предназначение „Друг вид обществена сграда“, брой етажи 1.
Предвижда се да бъдат премахнати съществуващите сгради в имота и да бъде изградена една четириетажна жилищна сграда с височина до 15 м, с обособяване на до 12 бр. жилищни апартаменти. Ще бъдат обособени общо до 14 бр. паркоместа за подземно и открито паркиране. При изграждане на сградата ще се спазват следните градоустройствени показатели: Пзастр макс. 80%, Позел 20 %, Кинт – 3, Височина на застрояване до 15 м, начин на застрояване свободно „е“.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез изградената ел. мрежа НН на населеното място. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Петрич. Отпадъчните води от имота ще се заустват в съществуващата канализация в гр. Петрич. Достъпът до имота ще се осъществява от уличната мрежа на гр. Петрич, граничещи с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 150 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград