Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №56/2024
- Понеделник, 08 Януари 2024 10:40
Изх. №5138(1)/05.01.2024 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 21498.350.100 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: М. Т.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5138/20.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 21498.350.100 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед №01-23-59/02.08.2023 г. на кмета на община Банско.
Проектът на ПУП-ПРЗ е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор 21498.350.100 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград. Имотът е с площ 4075 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“, с адрес: гр. Добринище, ул. „Незнаен войн“ №10. Имотът е незастроен.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ се предвижда урегулиране на имота, съгласно чл. 16 от Закона за устройство на територията в новообразувани урегулирани имоти (УПИ) с допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1.2%; Озеленяване – мин 40 % и Кота корниз до 10 м, както следва:
- новообразуван УПИ VІІ-350.100, кв. 77 по плана на гр. Добринище с площ 3966 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“
- новообразуван УПИ VІІІ-350.531, кв. 77 по плана на гр. Добринище с площ 158 кв. м и отреждане за „КОО“ – общинска собственост.
Уличната регулация не се променя. Площ от 114 кв. м от имот с идентификатор 21498.350.100 по КККР на гр. Добринище попада в улица.
Новообразуваните УПИ-ти е предвидено да бъдат присъединен към изградените мрежи на гр. Добринище, чрез съответните отклонения.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.) и защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние съответно около 2000 м и 3100 м.
С гореописаният проект за ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с проекта на ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 21498.350.100 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград