Съдържание

Посетители

В момента има 277  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №28/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №28/2024

  • Печат
Четвъртък, 04 Януари 2024 16:34

Изх. №5078(1)/04.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 20540.27.44, 20540.27.8 и 20540.27.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с идентификатор 20540.27.47 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство““

възложител: Г. К., Б. К., М. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 5078/18.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за обединяване на ПИ с идентификатори 20540.27.44, 20540.27.8 и 20540.27.2 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с идентификатор 20540.27.47 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПЗ е разработени в обхват ПИ с идентификатори:
- 20540.27.44 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград с площ 2008 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- 20540.27.8 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград с площ 871 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м);
- 20540.27.2 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград с площ 1019 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За ПИ предмет на ПУП - ИПЗ със Заповед № 2627/06.12.2021 г. на главен архитект на община Благоевград, Заповед № 1416/23.06.2009 г. на кмета на община Благоевград и Заповед № 29/08.01.2021 г. на заместник кмет по строителството на община Благоевград са одобрени ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имотите „За жилищно строителство“.
С ПУП - ИПЗ е предвидено обединяване на имотите в един нов ПИ с проектен идентификатор 20540.27.47 по КККР на с. Делвино, община Благоевград с площ 3898 кв. м, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ при запазване на устройствената зона и устройствените показатели на одобрените с ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатори 20540.27.44, 20540.27.8 и 20540.27.2 по КККР на с. Делвино, община Благоевград.
В новообразувания ПИ с проектен идентификатор 20540.27.47 по КККР на с. Делвино, община Благоевград е предвидено да се изградят три броя двуетажни жилищни сгради с разгъната застроена площ до 240 кв. м за всяка една от тях. Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на подземно положен кабел с дължина около 12 м. За водоснабдяване ще се изгради нов общ площадков водопровод от съществуващ довеждащ водопровод Ет.Ø250 от ВС „Чакалица“ до имота. Битовите отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. Достъпът до новообразувания ПИ ще се осъществи по полски път.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3770 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Делвино, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград