Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №344/2019

Четвъртък, 16 Май 2019 15:22

Изх. №1689(1)/15.05.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.106.2, местност „Армутлука“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: М. К. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 1689/13.05.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.106.2, местност „Армутлука“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на горецитирания ПУП - ПЗ е след промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.106.2 с площ 3500 м2 от „нива“ за „жилищно строителство“ в същия да бъде изградена една двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 100 - 150 м2.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 140 м за свързване към съществуващата водопроводна мрежа DN 90 на гр. Благоевград. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел НН до електромерно табло разположено на границата на имота от най - близкия стълб ВМрНН на ТП-1 „Струмско“.
С Решение № 110 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 22.04.2019 г. е разрешено да се изработи ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.106.2, местност „Армутлука“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона - „Жм1“;
- Височина на застрояване - до 8.00 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 0.9;
- Плътност на застрояване - максимум 40 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.106.2, местност „Армутлука“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./