Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №3/2019

Петък, 04 Януари 2019 10:14

Изх. №4396(1)/02.01.2019 г.

уведомление за Комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ), съдържащ Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за УПИ VІІ-232, кв. 16 по плана на кв. „Ораново“, гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград за промяна на преназначението на УПИ от „за жилищно строителство“ в „за магазин, офис и автосервиз“ и Инвестиционен проект за „Магазин, офис и автосервиз“ в УПИ VІІ-232, кв. 16 п плана на кв. „Ораново“, гр. Симитли“

Възложител: С. Х. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4396/20.12.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният проект, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ), съдържащ Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за УПИ VІІ-232, кв. 16 по плана на кв. „Ораново“, гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград за промяна на преназначението на УПИ от „за жилищно строителство“ в „за магазин, офис и автосервиз“ и Инвестиционен проект за „Магазин, офис и автосервиз“ в УПИ VІІ-232, кв. 16 п плана на кв. „Ораново“, гр. Симитли“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация КПИИ е допуснат за изработване със Заповед №490/25.09.2018 г. на кмета на община Симитли. УПИ VІІ е с площ 790 м2 и отреждане „за жилищно строителство“, като същият е незастроен.
С проекта на ПУП – ПЗ се предвижда промяна на предназначението на имота от „за жилищно строителство“ в „за магазин, офис и автосервиз“, при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“: височина – до 10.00 м; плътност на застрояване – до 60 %; кинт – до 1.2 и озеленяване – 40 %.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради магазин, офис и автосервиз. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН на гр. Симитли, съгласно предварителен договор с „ЧЕЗ Разпределение България“ АД с изх. №1203084917. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон, преминаващ по улицата граничеща с имота чрез изграждане на отклонение, а отпадъчните води да се включат в канализационен клон преминаващ по улицата, съгласно писмо с изх. №ТО-01-1083/25.10.2018 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което същият не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ), съдържащ Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за УПИ VІІ-232, кв. 16 по плана на кв. „Ораново“, гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград за промяна на преназначението на УПИ от „за жилищно строителство“ в „за магазин, офис и автосервиз“ и Инвестиционен проект за „Магазин, офис и автосервиз“ в УПИ VІІ-232, кв. 16 п плана на кв. „Ораново“, гр. Симитли““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на проекта и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на проекта или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 481/19.12.2018 г./