Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №912/2018

Петък, 05 Октомври 2018 14:14

Изх. №3314(1)/02.10.2018 г.

Подробен устройствен план – План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VІІ по имотни граници на имот с пл. №136, кв. 24 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VІІ136, кв. 24 по плана на с. Рилци, общ. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване

Възложител:К. С. В.

Във връзка с внесеното от Вас в уведомление с Вх. №3314/20.09.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VІІ по имотни граници на имот с пл. №136, кв. 24 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VІІ136, кв. 24 по плана на с. Рилци, общ. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация целта на ПУП – ПР е имот с пл. №136, кв. 24 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград да се урегулира по имотните граници, като се образува нов УПИ VІІ, с предназначение „за жилищно строителство“. С ПЗ за новообразувания УПИ VІІ136, кв. 24 по плана на с. Рилци, общ. Благоевград се предвижда на мястото на съществуващите в имота постройки (паянтова жилищна сграда и стопанска постройка) да се изгради нова жилищна сграда в устройствена зона „Жм“, при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване – до 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води се предвижда да се осигурят от изградената инфраструктура на с. Рилци, чрез изграждане на съответните отклонения.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план – План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VІІ по имотни граници на имот с пл. №136, кв. 24 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VІІ136, кв. 24 по плана на с. Рилци, общ. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VІІ по имотни граници на имот с пл. №136, кв. 24 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VІІ136, кв. 24 по плана на с. Рилци, общ. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград