Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №722/2018

Четвъртък, 02 Август 2018 14:50

Изх. № 2491(5)/01.08.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с номер 001414 в местността Струма, землище на с. Железница, община Симитли, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител:И. А. З.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2491/04.07.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП-ПЗ и допълнителна информация с Вх. №2491(2)/24.07.2018 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с номер 001414 в местността Струма, землище на с. Железница, община Симитли, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с номер 001414 в местността Струма, землище на с. Железница, община Симитли, област Благоевград е с площ 2.000 дка и представлява земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „нива“.
С Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) се предвижда промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“. Предвижданията са свързани с намерение за изграждане на една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник - сондажен кладенец с дълбочина до около 6-7 метра. Необходимите водни количества за питейно-битови нужди са до 10 куб. м/ден. Битовите отпадъчни води се предвижда да се включват във новопредвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в имота. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВМрНН на ТП „Джалева махала“, община Симитли.
На този етап не са налични данни, че с ПУП–ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с номер 001414 в местността Струма, землище на с. Железница, община Симитли, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на ПУП-ПЗ е допустима с Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и на условия, описани в т. 3, т. 4, т. 6 и т. 8 от становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-306(1)/27.07.2018 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №2491(2)/31.07.2018 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с номер 001414 в местността Струма, землище на с. Железница, община Симитли, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
Приложение: съгласно текста.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 262/06.07.2018 г./