Доклади от комплексни проверки

„Гранд Хотелс Мениджмънт eнд Маркетинг” ЕООД

• 
• 

Четвъртък, 09 Април 2026 09:22

 Д О К Л А Д

 

за извършена проверка на „Гранд Хотелс Мениджмънт eнд Маркетинг” ЕООД

Обект: хотел „Гранд Хотел Терме“, находящ се в с. Баня, общ. Разлог

 

 

На основание Заповед № РД-04-27/04.03.2026 г. на директора на РИОСВ – Благоевград, на 17.03.2026 г. е извършена проверка на място и по документи на хотел „Гранд Хотел Терме“, находящ се в с. Баня, общ. Разлог, УПИ І-87-3, м. Конешица по КККР на с. Баня, експлоатиран от „Гранд Хотелс Мениджмънт енд Маркетинг” ЕООД, със седалище и адрес на управление: София, р-н Младост, Околовръстен път 251Е, Бизнес сграда „Ринг Тауър“, ет. 1.

1. Цел на проверката.

Проверката е извършена от екип експерти, с цел да се оцени нивото и степента на съответствие на обекта с изискванията на Закона за защита от вредното въздействие на химичните вещества и смеси (ЗЗВВХВС, ДВ бр. 10/2000 г., с изм. и доп.) и Закона за чистотата на атмосферния въздух (ЗЧАВ, ДВ, бр. 45/1996 г., с изм. и доп.).

2. Проверени инсталации и дейности на обекта.

При направения обход на обекта се извърши оглед на следните помещения и съоръжения:

- горивен източник (котел);

- агрегати на стационарно, хладилно, климатично и термопомпено оборудване;

- складови помещения за съхранение на опасни химични вещества и смеси.

3. Отразени факти и обстоятелства в констативния протокол. Констатирани нарушения.

Основна дейност на дружеството е предлагане на хотелиерски, ресторантьорски и туристически услуги. „Гранд Хотел Терме“. При проверката е представено Удостоверение за въвеждане в експлоатация №50/10.10.2022 г. за обект „Курортно възстановителен център и ваканционно селище“, м. Конешица, землище на с. Баня, общ. Разлог с подобект „Хотел, СПА център, подземен паркинг и външен басейн“ в УПИ І-87-3, м. Конешица по КККР на с. Баня, общ. Разлог, издадено от главния архитект на община Разлог. Съставен е Констативен протокол №05-08/17.03.2026 г., в който са отразени следните констатации и факти:

3.1. Фактор „Опасни химични вещества“

3.1.1. Контрол по изпълнение изискванията на Регламент (ЕО) 1907/2006 (REACH)

Дружеството се явява „потребител надолу по веригата“ на опасни химични вещества и смеси (ОХВС), по смисъла на чл.3, параграф 13 от Регламент REACH. В своята дейност употребява и съхранява дезинфектанти, почистващи и миещи препарати, класифицирани в определени категории на опасност съгласно Регламент (ЕО) 1272/2008 (CLP), както и пропан бутан за нуждите на кухнята към ресторанта на хотела. Дружеството не извършва директен внос/износ на химикали. Същите се доставят от български доставчици. Създадено е досие, съгласно чл. 36 от REACH с информация за използваните ОХВС и информационни листове за безопасност (ИЛБ), отговарящи на изискванията на Приложение Регламент (ЕС) 2020/878. Досието съдържа информация по Приложение №2 към Заповед №РД-268/11.05.2018 г. на министъра на околната среда и водите.

3.1.2. Контрол по изпълнението на Наредбата за реда и начина на съхранение на опасни химични вещества и смеси (ДВ, бр. 43/2011 г., с изм. и доп.)

Употребяваните ОХВС се съхраняват в две обособени складови помещения – склад химикали за плувен басейн и склад за почистващи препарати за хотелска част и кухня, които отговарят на изискванията чл.6 от Наредбата. Към момента на проверката всички химични вещества и смеси се съхраняват в оригинални, плътно затворени опаковки, етикетирани и класифицирани, съгласно Регламент (ЕО) 1272/2008 (CLP). Пропан- бутанът се съхранява на специално обособено място, извън сградите на комплекса в метален шкаф с ограничен достъп и съгласно условията посочени в ИЛБ. В перално помещение се ползват течни перилни препарати, които са включени директно в система към пералните машини.

Към момента на проверката са представени оценки на безопасността на съхранението на ОХВС съгласно Заповед №РД-184/09.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите, както и документацията по чл. 4, т. 7-11 от Наредбата.

3.1.3. Контрол по изпълнение изискванията на Регламент (ЕО) 648/2004, относно детергентите

В своята дейност дружеството употребява и съхранява почистващи препарати за професионална употреба и за бита. В представените при проверката ИЛБ в раздел 12 е налична информация за биоразградимост на повърхностно активни вещества, съдържащи се в продуктите, съгласно чл. 9, т. 1 на Регламента.

3.2. Компонент „Атмосферен въздух”

3.2.1. Организирани източници на емисии от горивни процеси

За отопление през зимния сезон на комплекса се експлоатира един котел, с топлинна мощност под 500 kW, изгарящ твърдо гориво (пелети). Съоръжението не подлежи на контрол чрез измервания, съгласно нормативните изисквания.

3.2.2. Относно спазване изискванията на Наредба №1/2017 г. за реда и начина за обучение и издаване на документи за правоспособност на лица, извършващи дейности с оборудване, съдържащо флуорсъдържащи парникови газове, както и за документирането и отчитането на емисиите на флуорсъдържащи парникови газове (ДВ бр. 20/2017 г.) и Регламент (ЕС) 2024/573 на Европейския парламент и на съвета от 7 февруари 2024 година за флуорсъдържащите парникови газове, за изменение на Директива (ЕС) 2019/1937 и за отмяна на Регламент (ЕС) № 517/2014.

За топлоснабдяването на СПА центъра, хотелската част и вилната чат са инсталирани стационарни климатични/термопомпени системи, като всяка система е със заряд на хладилен агент над 5 t CO₂ еквивалент. Съгласно приложимите нормативни изисквания, същите подлежат на контрол чрез периодични проверки за течове, съобразени със заряда на оборудването, изразен в тонове CO2 еквивалент.

На обекта е инсталиран и двукръгов чилър, попадащ в обхвата на горецитирания регламент, който към момента на проверката не работи.

В досиетата на системите са отразени хронологични записи от извършени проверки за течове с изискуемата честота. Проверките за течове се извършват от лице, притежаващо валиден документ за правоспособност, издаден от Българска браншова камара машиностроене.

В обекта са инсталирани и стационарни хладилни камери за съхранение и охлаждане на хранителни продукти, като за същите не са представени досиета на системите.

Дружеството има задължение в срок до 31.03.2026 г. да представи годишен отчет за 2025 г. по Приложение №9 от Наредба №1/2017 г., чрез информационната система за флуорсъдържащите парникови газове.

4. Дадени предписания, срокове за изпълнение и отговорници:

На дружеството са дадени предписания по ЗЧАВ, като е определен съответния срок и отговорник за изпълнението им.

5. Заключение за съответствие на обекта с екологичното законодателство. Последващ контрол.

За изпълнение на предписанията ще бъде извършена последваща проверка при необходимост на място и/или по документи. В случай на констатирано неизпълнение ще бъдат предприети административнонаказателни действия.