Архив информация ИП/ПП - 2021 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 12 Май 2021 09:25

Възложител: Община Благоевград и „БОЛКЪН КОНСТРАКШЪН“ ООД

документация за Уведомление за Проект на изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за коригиране на явна фактическа грешка с цел предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 631 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 04279.606.279.1, представляваща масивна едноетажна сграда за търговия със застроена площ 51 м2, представляваща (според представения нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 39, том II, рег. № 6167, дело № 81 от 2018 г.) бензиностанция с плътна ограда, съгласно разрешение за ползване с изх. № СТ-05-1540/12.12.2009 г. на ДНСК.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 от Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград за горепосоченият поземлен имот е коригиране на явна фактическа грешка с цел предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“, при спазване на следните показатели:
- Височина на застрояване - до 15 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 2.0;
- Плътност на застрояване - максимум 70 %;
- Минимална озеленена площ - 30 %.
Изработването на Проекта на изменение на ОУП на община Благоевград е допуснато с Решение № 157 по Протокол № 6/27.04.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград.
Проектът за изменение на ОУП на община Благоевград в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград за коригиране на явна фактическа грешка с цел предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет - Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най - близо e разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.