Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Сряда, 21 Октомври 2026 10:04

Възложител: „ДИНО БИЛД“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.531.14 в местността Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Предмет на инвестиционното предложение е изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.531.14 в местността „Църнако“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград” (по КККР на гр. Разлог) с площ 3 001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. Предвижда се изграждане на 6 броя ниско етажни жилищни сгради на два етажа с РЗП 150 кв. м всяка.

Водоснабдяването и отвеждането на битовите отпадъчни води ще се осъществи от ВиК мрежата, чрез изграждане на нови ВиК мрежи, до посочените съществуващи такива, съгласно становище с изходни данни и условия за присъединяване с изх. № ТО-05-98(1)/27.03.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - гр. Благоевград. Във ВиК схемата се предвижда за водоснабдяването на ПИ с идентификатор 61813.531.14 в местността „Църнако“ по КККР на гр. Разлог да бъде изграден нов водопровод от съществуващ Главен водопроводен клон PE DN180 от водопроводната мрежа на курортно образувание „Бетоловото - Църнако“, гр. Разлог (изграден в ПИ с идентификатор 61813.541.396 - ведомствен път) до имота. За отвеждане на битовите отпадъчни води от ПИ с идентификатор 61813.531.14 в местността „Църнако“ се предвижда да бъде изграден нов канализационен клон за битови отпадъчни води от имота до съществуващ канализационен клон за битови води от канализационната мрежа на курортно образувание „Бетоловото - Църнако“, гр. Разлог (изграден в ПИ с идентификатор 61813.456.137 по КККР на гр. Разлог - селскостопански път). В представената информация от Възложителя по част ВиК, се посочва, че дъждовните води от имота ще се събират в монтиран резервоар и ще се използват за напояване на затревения терен.

Поради липса на трансформаторна мощност е предвидено в рамките на имота да се изгради собствен КТП 400 kVA, като за неговото захранване от страна средно напрежение е предвидено полагане на кабел 20 kV.

Имотът е достъпен по полски път.

Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС. Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. № П-01-342-4/16.10.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).

Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС

Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.