Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Четвъртък, 08 Октомври 2026 15:38

Възложител: Община Гърмен

документация за Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 62640.39.50, местност Бунаря по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рибново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на с цел предвиждане на жилищна устройствена зона - „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гърмен е разработен за поземлен имот с идентификатор 62640.39.50 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рибново, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Рибново), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 857 кв. м.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен (одобрен с Решение №208 по Протокол №10 от 19.07.2024 г. на Общински съвет – Гърмен) за посочения поземлен имот е предвиждане на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:

- Плътност на застрояване - 60 %;

- Плътност на озеленяване - мин. 40%;

- Височина на застрояване до 10 м.

- Кинт - 1.2.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство.

Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е допуснато с Решение №1210 по Протокол №37 от 31.07.2026 г. на Общински съвет – Гърмен.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 62640.39.50 и площ 857 кв. м по КККР на с. Рибново, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменение на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че проектът за изменение на ОУП на община Гърмен подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) му с предмета и целите на опазване на защитените зони от мрежата „Натура 2000“ съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Гърмен установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – в границите на защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2, във връзка с чл. 12 от Наредбата за ОС установи, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен не е в противоречие с режимите на горепосочената защитена зона, определени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването ѝ.

Предвид изложеното по-горе, на основание чл. 37, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим спрямо режима на дейностите в горепосочените защитени зони и за него следва да бъде извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие върху защитените зони, съгласно чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС.