Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Сряда, 30 Септември 2026 11:18

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление на „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.755.348 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел промяна режима на устройство и застрояване от жилищна зона с преобладаващо малка височина - „Жм“ в жилищна устройствена зона със средна височина - „Жс“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация настоящият проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Разлог е разработен за имот с идентификатор 61813.755.348 (УПИ ХІХ-755.348, кв. 70) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с площ 4494 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ с преобладаващо застрояване с малка височина със следните устройствени показатели: плътност на застрояване - 60 %; кинт - 1.20; озеленяване - 40% и кота корниз - 10 м.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог (одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог) за посочения имот е промяна режима на устройство и застрояване от жилищна зона с преобладаващо малка височина - „Жм“ в жилищна устройствена зона със средна височина - „Жс“ със следните устройствени показатели:

- Плътност на застрояване – до 70%;

- Плътност на озеленяване - мин. 30%;

- Кота корниз - 15 м.

- Кинт - 2.0.

Изработването на настоящия проект за изменение на ОУП на община Разлог е допуснато с Решение №121 по Протокол №4 от 30.04.2026 г. на Общински съвет – Разлог.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство – изграждане на комплекс от многофамилни жилищни сгради.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 61813.755.348 по КККР на гр. Разлог с площ 4494 кв. м, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Разлог установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Разлог подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.