Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОСИнформация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Сряда, 02 Септември 2026 13:22
Възложител: „ОРГАНИК“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство и сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 12200.105.10, местност Тепето по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на с. Враня, община Сандански, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 12200.105.10 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на с. Враня, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Враня), вид територия „Земеделска“, НТП „Лозе“, площ 8442 кв. м.
Предвижда се след промяна предназначението на имота да се изградят четири броя жилищно сгради, всяка със застроена площ до 200 кв. м. Застрояването ще бъде съобразено с показателите за застрояване за устройствена зона „Жм“: височина - до 10 м; плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - мин 40% и кинт - 1.2.
Електрозахранването е предвидено да се осъществява посредством фотоволтаични панели, монтирани върху покривите на сградите.
С цел осигуряване на необходимите количества вода в размер на 10 м3/ден за нуждите на бъдещите жилищни сгради се предвижда изграждане на сондажен кладенец с прогнозна дълбочина 134 м в имота.
Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма.
Достъпът до имота се осъществява по граничещия с него селскостопански път – имот с идентификатор 12200.106.296 по КККР на с. Враня.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 2, буква „г“ и т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-223-3/17.08.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото изпратено до кметовете на община Сандански и кметство с. Враня и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“