Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Петък, 31 Юли 2026 13:05

Възложител: „ДОБРИНИЩЕ ХИЛС“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Комплексно застрояване на типови къщи, обслужващи сгради и ограда в поземлен имот с идентификатор 21498.362.387 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград и осигуряване на транспортен достъп до имота“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 21498.362.387 и площ 5565 кв. м по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище).

Съгласно писмо с изх. №РД-12-02-01-291-1/16.03.2026 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград за поземлен имот с идентификатор 21498.362.387 по КККР на гр. Добринище е било издадено Решение №ОД-06/19.06.2009 г. за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди. Към настоящия момент няма наличен и влязъл в законова сила административен акт за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди по реда на Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ), предвид което имотът е земеделска земя.

Предвижда се комплексно застрояване от пет броя типови къщи, обслужващи сгради и ограда в имота. Електрозахранването ще осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на бъдещите сгради и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да ще се осигури от съществуващи водопровод и канал, изградени в имот с идентификатор 21498.350.685 по КККР на гр. Добринище (второстепенна улица), които отстоят на около 120 м от имота, чрез изграждане на нов водопровод и канал.

В имота е налична дървесна растителност.

Предвидено е и осигуряване на транспортен достъп до имота. Проектният път ще бъде с начало от имот с идентификатор 21498.350.685 по КККР на гр. Добринище и ще бъде с широчина 4.30 м в най-тясната си част. От контура на проектния път се засягат следните имоти с идентификатори по КККР на гр. Добринище: 21498.114.75 (вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 449 кв. м); 21498.114.175 (вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 263 кв. м); 21498.114.343 (вид територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 593 кв. м); 21498.362.7 (вид територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 17693 кв. м) и 21498.362.387, от които ще се промени предназначението на 634 кв. м за „местен път“.

Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-176-3/27.07.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.

Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.

Копие от писмото изпратено до кметовете на община Банско и кметство гр. Добринище, и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“