Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Петък, 19 Юни 2026 14:02

Възложител: „БЕСТ ВИСТА“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 21498.350.606 и 21498.350.607 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация УПИ ІІІ-606,607,24,108,526 в кв. 79 по плана на гр. Добринище е отреден за „почивна станция“.

С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на жилищни сгради, след отделяне от УПИ III-606,607,24,108,526 в кв. 79 по плана на гр. Добринище на два самостоятелни урегулирани поземлени имота (УПИ VII и VIII) с предназначение за “жилищно строителство“.

Новообразуваният УПИ VІІ-606 ще бъде с площ 1315 кв. м и съвпада с имотните граници на поземлен имот с идентификатори 21498.350.606 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище.

Новообразуваният УПИ VІІ-607 ще бъде с площ 2700 кв. м и съвпада с имотните граници на поземлен имот с идентификатори 21498.350.607 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище.

Предвижда се изграждане на шест еднофамилни жилищни сгради, които ще бъдат организирани като три сгради (тип „близнак“) с по две самостоятелни жилища. Сградите ще бъдат на три етажа и разположени по наклона в дълбочина. На следващ етап в най-високата част ще бъде изградена още една сграда.

Електрозахранването ще осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на бъдещите сгради ще се осигури от водопроводната мрежа на гр. Добринище. Отпадъчните битови води е предвидено да се включат в канализационен клон от градската канализационната мрежа, който отстои от имота на около 80 м.

В имота е налична дървесна растителност.

Предвижда се изграждане на лека ограда с височина до 0.60 м.

Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-113-3/16.06.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.) и BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние съответно 2140 м и 3120 м.

На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.

На основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която предвид местоположението и характера на инвестиционното предложение, същото няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.

Копие от писмото изпратено до кметовете на гр. Банско и кметство гр. Добринище, община Банско и до директора на Басейнова дирекция „Западонбеломорски рйаон“