Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 
• 

Понеделник, 01 Юни 2026 13:14

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 27231.5.1, местност Еминова нива по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Със Заповед №1684/04.08.2009 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на част от поземлен имот с №005001, местност Еминова нова по картата на възстановената собственост на с. Еленово, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“.

В действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, не е отразен одобреният ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 27231.5.1 (стар №005001), местност Еминова нива по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово). Предвид това се налага изработването на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имота с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 27231.5.1 по КККР на с. Еленово с площ 9587 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Нива“, при следните устройствени показатели:

- Плътност на застрояване – максимум 60 %;

- Височина на застрояване – до 10 м;

- Максимална стойност на Кинт. – 1.2;

- Плътност на озеленяване – минимум 40 %.

Изработването на проекта на плана е допуснато с Решение № 44 по Протокол № 1 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.01.2026 г.

Проектът за изменение на ОУП на община Благоевград е разработен за горепосочения имот представляващ земеделска територия, за който с одобрения ОУП на община Благоевград не е определен режим на устройство, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположените защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 2410 м и 6700 м.

Настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.

На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове и техните местообитания – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.