Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 04 Юли 2025 15:19

Възложител: „ГРИЙН ФОРЕСТ 2015” ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.58.7, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 52074.14.12 по КККР на с. Ново Делчевое с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 44060 кв. м.
С Решение № БД-ЕО-101/2023 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ – Благоевград е съгласуван „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.58.7, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона – „Ов” – рекреационна устройствена зона за вилен отдих“.
Проекта на плана е одобрен с Решение № 163 по Протокол № 4 от заседание на Общински съвет – Разлог, проведено на 24.04.2024 г.
За имота е определена устройствена зона – „Ов” – рекреационна устройствена зона за вилен отдих, при следните параметри на застрояване:
- Плътност на застрояване – до 40 %;
- Кинт. – до 0,8;
- Нкк – 7 м;
- Минимална озеленена площ - 50 %.
С инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02693.58.7, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“ и с площ 5369 кв. м да бъдат изградени десет броя двуетажни вилни сгради със ЗП около 200 кв.м.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PVC DN 160 от НВ на завод за слаботокови релета до НВ V= 100 куб.м изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.63.38 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“, отстоящ на 400 м. от имота. Формираните битово-фекални отпадъчни води ще се заустват в канализационен клон за битови отпадъчни води DN 315, изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.53.449 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград от канализационната мрежа на с. Баня.
Захранването с ел.енергия ще се осъществи чрез фотоволтаични панели монтирани на покрива на сградите и батерии за съхранение не ел.енергията.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-51-(3)/02.07.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени защитените зони BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.) и BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние съответно 3230 м и 4950 м.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която горепосоченото инвестиционно предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове, включително и птици, и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кмета на с. Баня и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“