Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 09 Август 2024 11:57

Възложител: „ШИЙОН ЕНЕРДЖИ“ ООД

документация за Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 77058.19.75, местност Келя и поземлени имоти с идентификатори 77058.23.106 и 77058.23.27, местността Турченето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград, проект на ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 65108.30.47 и 65108.30.53, местност Св. Димитър и поземлен имот с идентификатор 65108.31.49, местността Петрел. Ливади/Беш П. по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград и проект на ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 56109.22.42 и 56109.23.43, местността Истиково по КККР на с. Петрелик, община Хаджидимово, област Благоевград за промяна на предназначението на имотите от земеделски за неземеделски нужди за инсталиране на възобновяеми енергийни източници от слънчева енергия посредством фотоволтаична централа и подстанция“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проектите на:
- ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 77058.19.75, местност Келя и поземлени имоти с идентификатори 77058.23.106 и 77058.23.27, местност Турченето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Благоевград;
- ПУП - ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 65108.30.47 и 65108.30.53, местност Св. Димитър и поземлен имот с идентификатор 65108.31.49, местността Петрел. Ливади/Беш П. по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Садово, община Хаджидимово;
- ПУП - ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 56109.22.42 и 56109.23.43, местност Истиково по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Петрелик, община Хаджидимово,
е допуснато с Решение №69 по Протокол №6/05.03.2024 г. на Общински съвет – Хаджидимово. Със същото решение е допуснато и изработването на ПУП – ПП за имотите, документация и/или други данни за които не се съдържа в и към уведомлението.
Основната цел на проектите на плановете е промяна предназначението на горепосочените поземлени имоти с обща площ 1584378 кв. м от земеделски за неземеделски нужди, за изграждане на инсталация от възобновяеми енергийни източници и подстанция при следните устройствени показатели за Устройствена зона - „Пп“: Височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – 80%; Интензивност на застрояване – 2,5; Минимална площ на озеленяване – 20 %.
С проектите на ПУП-ПЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането им, предвид което попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО и подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектите на плановете следва да се одобряват от Общински съвет - Хаджидимово, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

І. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

При извършена проверка относно местоположението на проектите за ПУП-ПЗ се установи, че площите, предмет на плановете, попадат частично в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно:
Част в размер около 185306 кв. м от поземлен имот с идентификатор 56109.22.42 и част в размер около 38129 кв. м от поземлен имот с идентификатор 56109.23.43 в местността Истиково по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Петрелик, община Хаджидимово, област Благоевград, попадат в границите на защитена зона BG0000220 „Долна Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-86/26.01.2024 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 16 от 23.02.2024 г.).
Най-близо разположените защитени зони около останалите поземлени имоти, предмет на плановете са освен горепосочената защитена зона BG0000220 „Долна Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и защитените зони BG0002078 „Славянка“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-751/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 97/2008 г.) и BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Площите, предмет на плановете, не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Към настоящият момент не е представен изготвен проект за ПУП-ПП за елемент/и на техническа инфраструктура или данни изясняващи местоположението на елемент/и на техническа инфраструктура с цел реализация и експлоатация на обекта на плана, с оглед на което не е възможно да се установи местоположението им спрямо границите на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР и защитените територии по смисъла на ЗЗТ.
Проекта на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 77058.19.75, местност Келя и поземлени имоти с идентификатори 77058.23.106 и 77058.23.27, местността Турченето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград, проекта на ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 65108.30.47 и 65108.30.53, местност Св. Димитър и поземлен имот с идентификатор 65108.31.49, местността Петрел. Ливади/Беш П. по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград и проекта на ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 56109.22.42 и 56109.23.43, местността Истиково по КККР на с. Петрелик, община Хаджидимово, област Благоевград за промяна на предназначението на имотите от земеделски за неземеделски нужди за инсталиране на възобновяеми енергийни източници от слънчева енергия посредством фотоволтаична централа и подстанция попадат в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежат на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
Извършена е проверка за допустимост съгласно чл. 37, ал. 2 от Наредбата за ОС, според която проектите на ПУП-ПЗ са допустими за реализация спрямо режима на дейностите в защитената зона, определени със заповедта за обявяването ѝ.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявените „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 77058.19.75, местност Келя и поземлени имоти с идентификатори 77058.23.106 и 77058.23.27, местността Турченето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград, проект на ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 65108.30.47 и 65108.30.53, местност Св. Димитър и поземлен имот с идентификатор 65108.31.49, местността Петрел. Ливади/Беш П. по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград и проект на ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 56109.22.42 и 56109.23.43, местността Истиково по КККР на с. Петрелик, община Хаджидимово, област Благоевград за промяна на предназначението на имотите от земеделски за неземеделски нужди за инсталиране на възобновяеми енергийни източници от слънчева енергия посредством фотоволтаична централа и подстанция“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
В информацията за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО, следва да се съдържат данни за местоположението на елементите на необходимата за изграждане техническа инфраструктура, в т. ч. и пътища за достъп, вкл. и временни пътища, с цел реализация и експлоатация на обекта, предмет на ПУП-ПЗ - координатни точки на трасето/а на линейните обекти, придружени от информация за използваната координатна система, по възможност във файлов формат Shape (*.shp).