Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 07 Май 2024 10:23

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 78464.14.1 и 78464.14.5, местност Поището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно - производствена устройствена зона „Пп“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 78464.14.1 и 78464.14.5, местност Поището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград е допуснато с Решение № 1 по Протокол № 1 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 26.01.2024 г.
Поземлен имот с идентификатор 78464.14.1, местност Поището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград е с площ 30146 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Поземлен имот с идентификатор 78464.14.5, местност Поището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград е с площ 78899 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ за поземлени имоти с идентификатори 78464.14.1 и 78464.14.5, местност Поището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград със следните устройствени показатели: Височина на застрояване - до 15,00 м; Максимална стойност на Кинт - 2,5, Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ - 20 %.
Така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 78464.14.1 и 78464.14.5, местност Поището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно - производствена устройствена зона „Пп“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че горепосоченият проект за изменение на ОУП на община Благоевград подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за същия следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград, се установени следното:
Имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на Община Благоевград, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.