Превантивна дейност

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 01 Октомври 2020 17:30

Възложител: П. Д.

Инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 77361.49.9, местност Вировица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

І. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 77361.49.9, местност Вировица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград е с площ 25.006 дка и начин на трайно ползване „лозе“.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени:
• Жилищни сгради - еднофамилни къщи:
- 4 бр. едноетажни жилищни къщи със ЗП по 60 кв. м;
- 4 бр. едноетажни жилищни къщи със ЗП по 80 кв. м. Към всяка къща ще има гараж със ЗП от 30 кв. м и басейн със ЗП от 70 кв. м (обем 100 куб. м);
- 4 бр. двуетажни жилищни сгради с гараж, всяка със ЗП по 140 кв. м. Към всяка къща ще има басейн със ЗП от 70 кв. м (обем до 100 куб. м);
- 4 бр. двуетажни жилищни къщи с гараж, всяка със ЗП по 300 кв. м. Към всяка къща ще има басейн със ЗП от 70 кв. м (обем до 100 куб. м).
• Общи пространства:
- СПА и фитнес със ЗП до 150 кв. м;
- Рецепция със ЗП до 120 кв. м;
- Споделена трапезария със ЗП до 150 кв. м.
• Служебни и сервизни пространства:
- Офис и охрана (при вход и паркинг) със ЗП до 100 кв. м;
- Паркинг със ЗП до 600 кв. м;
- Помещения за персонала на два етажа със ЗП до 120 кв.м;
- Технически, сервизни и складови помещения със ЗП до 100 кв. м;
• Тръбен кладенец за добив на подземни води с дълбочина до 120 м за „Други цели“ - поливане на зелени и тревни площи, противопожарен резерв, за водоснабдяване на басейните):
• Противопожарен резервоар;
• Локално пречиствателно съоръжение за отпадъчни води и стоманобетонова водоплътна изгребна яма с обем до 50 куб. м;
• Трафопост тип БКТП за напрежение 20 кV.
Питейно-битовото водоснабдяване на обекта е предвидено от водопроводната мрежа, чрез изграждане на нов водопровод от питейния резервоар на с. Зорница, община Сандански в поземлен имот с идентификатор 20910.3.5, на отстояние около 1,9 км североизточно. Трасето на водопровода засяга поземлени имоти с идентификатори 77361.49.219, 77361.66.219, 77361.67.214 (полски пътища) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград и поземлени имоти с идентификатори 20910.2.41, 20910.3.5 (хидромелиоративно съоръжение), 20910.6.42, 20910.8.50 (полски пътища), по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград.
Електроснабдяването е предвидено от ел. разпределителната мрежа на „ЧЕЗ-България” ЕАД, посредством новопроектиран електропровод от с. Хотово и изграждане на собствен трафопост в имота. Трасето на ел. провода засяга поземлени имоти с идентификатори 77361.13.341, 77361.26.248, 77361.28.248, 77361.31.248, 77361.49.219, 77361.49.248, 77361.81.339 (местни и полски пътища), 77361.81.405 (дере) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград.
Имотът е достъпен от полски път (поземлен имот с идентификатор 77361.49.219 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово община Сандански, област Благоевград).
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 77361.49.9, местност Вировица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“ е с характер на ваканционно селище, което попада в обхвата на т. 24, буква „а“ от Приложение № 1 към чл. 92, т. 1 на ЗООС и подлежи на задължителна оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС).
Компетентен орган за вземане на решение по ОВОС е директорът на РИОСВ-Благоевград, на основание чл. 94, ал. 2 от ЗООС.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-110(6)/24.09.2020 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) и ПУРН на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие

Имотът и трасетата, предмет на инвестиционното предложение не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Поземлен имот с идентификатор 77361.49.9, трасето на водопровода и пътя за транспортен достъп, предмет на инвестиционното предложение не попадат в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитени зони, както следва:
• BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.), на отстояние 350 м от ПИ 77361.49.9;
• BG0002072 “Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 29/2010 г.), на отстояние 1080 м от ПИ 77361.49.9;
• BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.) на отстояние 1580 м от ПИ 77361.49.9.
Част (около 270 м) от трасето на ел. провода в обхвата на поземлен имот с идентификатор 77361.31.248 (местен път) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, попада в границите на защитена зона BG0002072 “Мелнишки пирамиди”.
Инвестиционното предложение подлежи на задължителна ОВОС по реда на глава шеста от ЗООС. В тази връзка то подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на цитираните горе защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г.; изм. и доп.).
При направената проверка за допустимост в изпълнение на чл. 39, ал. 2, във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализирането на инвестиционното предложение е допустимо спрямо режима на защитена зона BG0002072 “Мелнишки пирамиди”, определен със заповедта за обявяването й.
След анализ на представената информация и документация и на основание чл. 39, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, вкл. птици, предмет на опазване в защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница”, BG0002072 “Мелнишки пирамиди” и BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Сандански и кметство с. Хърсово, и директора на БДЗБР.