Съдържание

Посетители

В момента има 872  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1784/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1784/2023

  • Печат
Вторник, 02 Януари 2024 10:32

Изх. №4613(3)/29.12.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.105.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищна строителство“, с цел разделянето му на два нови ПИ с идентификатори 04279.105.69 с предназначение „За сгради за безвредни производствени дейности“ и 04279.105.70 с предназначение „За жилищно строителство“ и инвестиционен проект (ИП) за склад в новообразуван ПИ с идентификатор 04279.105.69 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ниско свободно застрояване“

възложител: „НИК ТРАНС 95“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 4613/14.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.105.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищна строителство“, с цел разделянето му на два нови ПИ с идентификатори 04279.105.69 с предназначение „За сгради за безвредни производствени дейности“ и 04279.105.70 с предназначение „За жилищно строителство“ и ИП за склад в новообразуван ПИ с идентификатор 04279.105.69 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и ИП е разработени в обхват ПИ с идентификатор 04279.105.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 3158 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. За ПИ предмет на настоящия КПИИ, със Заповед № 1532/04.11.2020 г. на заместник - кмет по строителството на Община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имота от „Нива“ за „Жилищно строителство“.
С ПУП - ИПЗ е предвидено разделяне на горепосочения ПИ на два нови ПИ с проектни идентификатори 04279.105.69 с площ 1579 кв. м, предназначение „За сгради за безвредни производствени дейности“ и 04279.105.69 с площ 1579 кв. м, с предназначение „За жилищно застрояване“. Предвидените с ПУП - ИПЗ устройствена зона и устройствени показатели за новообразуваните ПИ са следните: устройствена зона „Жм1“, височина на застрояване до 8 м, максимална стойност на Кинт. 0.9, максимална плътност на застрояване 40 %, максимална плътност на озеленяване 40 %.
С ИП е предвидено в новообразуван ПИ с идентификатор 04279.105.69 по КККР на гр. Благоевград изграждане на склад с размери 9/10 м, в който ще се съхраняван прикачен инвентар (ремаркета) на тежкотоварни автомобили.
Присъединяването на новообразуван ПИ с идентификатор 04279.105.69 по КККР на гр. Благоевград към електроразпределителната мрежа е предвидено да се осъществи към ВМрНН на ТП 1 „Струмско“, Трафо 1, клон В1 с BL_0459_13 п/ст (в/ст) „Ален мак“, извод „Чифлика“ съгласно предпроектно проучване № 1205300118/07.12.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващата водопроводна мрежа в района.
Образуваните битови отпадъчни води се предвижда да се заустват в съществуващата канализация в района чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява по полски път, граничещ с ПИ с идентификатор 04279.105.1 по КККР на гр. Благоевград.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2020 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград