Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1767/2023
- Четвъртък, 28 Декември 2023 10:52
Изх. №4675(3)/22.12.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.785, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: М. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №4675/20.11.2023 г. и допълнителна информация и документация с вх. 4675(2)/18.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Вилно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.785, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.781.785, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1097 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Друг вид земеделска земя“.
Съгласно Удостоверение изх. № 87/10.02.2023 г., издадено от главния архитект на община Разлог, имота попада в устройствена зона „Ок“ – курортни и рекреационни дейности, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Разлог с Решение № 184 от Протокол № 10/26.10.2017 г. на Общински съвет Разлог.
С Решение № 125 по Протокол № 4 от проведено заседание на Общински съвет – Разлог на 29.06.2023 г. е допуснато изработването на Подробен устройствен план – план за застрояване за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.785, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, при спазване на устройствените показатели на зона „Ок“, както следва: Плътност на застрояване – 30 %, Кинт – 0,9, Нкк – 10 м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.785, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог да се изгради една вилна сграда, представляваща дървена сглобяема конструкция със застроена площ 100 – 150 кв. м и обособяване на 2 бр. паркоместа, с площ до 15 кв. м всяко едно от тях.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи след изграждане на нов трафопост на страна 20 кV от ВЕЛ 20 кV „Предела“, ВЕЦ Разлог, п/ст „Разлог“, при изграждане на следните съоръжения: кабелно или въздушно отклонение от обекта до ВЕП кV „Предела“, ВЕЦ Разлог, п/ст „Разлог и електрическа уредба – 20/0,4 кV.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 100 м от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 75/ DN 110, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.781.489 по КККР на гр. Разлог с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, който ще премине през имот с идентификатор 61813.781.491, земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидената за изграждане в имота изгребна яма.
Достъпът до имота ще се осъществява от имот с идентификатор 61813.781.492 по КККР на гр. Разлог, земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1400 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Вилно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.785, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград