Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1736/2023
- Сряда, 20 Декември 2023 14:54
Изх. №4949(1)/18.12.2023 г.
Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.624 в местността Попина лъка, ГРАО - 1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград
възложител: Г. С.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4949/08.12.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.624 в местността Попина лъка, ГРАО - 1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекта за ПУП - ПЗ се разработва за поземлен имот с идентификатор 43699.57.624 в местността Попина лъка, ГРАО - 1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански (КККР на с. Лиляново) с площ 117 кв. м, територия „Горска“ с начин на трайно ползване „Друг вид дървопроизводителна гора“, собственост на ТП „Държавно горско стопанство Сандански“ към „Югозападно държавно предприятие“ ДП. Имотът попада в отдел/ подотдел 126/10 - иглолистни/дворно място, по ЛУП 2018 г. В имота е изградена сграда с идентификатор 43699.57.624.1 по КККР на с. Лиляново, с функционално предназначение „Вилна сграда - еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 19 кв. м.
От ЮЗДП ТП ДГС „Сандански“ е издадено становище с изх. №10-07-17/15.11.2023 г., с което се дава съгласие на Герасим Смилянов Смилянов за закупуване на земи от горския фонд (имот с идентификатор 43699.57.624) по реда на §5 от ПЗР на Закона за горите, във връзка с § 123 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на отменения Закон за горите (обн., ДВ, бр. 16 от 2003 г., изм. и доп.).
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна на отреждането на горепосочения имот за „Рекреационни дейности“ в зона „Ок“ и запазване на изградената в него вилна сграда при спазване на следните устройствени показатели: плътност на застрояване - 16 %, Кинт. - 0.36, озеленена дворна площ - 60 %.
Електрозахранването на сградата е осъществено от съществуващо ел. табло ниско напрежение. Водоснабдяването се осъществява от обществен местен водоизточник, но основно за питейни нужди се използва бутилирана вода от търговската мрежа. Формираните битови отпадъчни се отвеждат във водоплътна изгребна яма без преливник.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 30 м са разположени границите на защитена зона BG0002126 „Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 48/2013 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна на отреждането на имота за „Рекреационни дейности“ в зона „Ок“ и запазване на изградената вилна сграда) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лиляново, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.624 в местността Попина лъка, ГРАО - 1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград