Съдържание

Посетители

В момента има 362  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1729/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1729/2023

  • Печат
Сряда, 20 Декември 2023 14:40

Изх. №4813(1)/15.12.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 77565.33.455, местност Елкин рид и 77565.33.61, местност Бел брег по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хърсово, община Сандански, област Благоевград“

възложител:„ВИНАРСКА ИЗБА ВИЛА МЕЛНИК“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4813/29.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 77565.33.455, местност Елкин рид и 77565.33.61, местност Бел брег по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хърсово, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот №000061 (имот с идентификатор 77565.33.61) с площ 16959 кв. м в землището на с. Хърсово е урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване. На територията на имота са изградени предприятие за преработка на грозде чрез дестилация и ферментация „Винарска изба Вила Мелник“ и система за пречистване на отпадъчни води. За обекта е издадено Разрешение за ползване №СТ-05-60/22013 г. на ДНСК – София. С разрешение за ползване №ДК-07-БЛ 154/01.12.2020 г. е разрешено ползването на Пречиствателна станция за отпадъчни води – затворен цикъл и резервоар за акумулиране на пречистените води и модулна пречиствателна станция на за фекално-битови отпадъчни води. Към настоящия момент в имота се изгражда склад за селскостопанска продукция и инвентар с хладилни камери на плюсова температура и монтаж на фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди върху покриваната конструкция, за което от РИОСВ – Благоевград е издадени писмо с изх. № 2059(1)/18.01.2021 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 77565.33.455 с площ 4002 кв. м е земеделска земя с НТП изоставена нива.
С настоящия проект на ПУП се предвижда обединяване на двата имота в общ урегулиран поземлен имот УПИ І-61,455 с площ 20959 кв. м, като се запазва съществуващото отреждане за имота за „Производствено-складови дейности“ в предимно производствена зона „Пп“ със следните показатели: плътност на застрояване – до 80 %; кинт – до 2.5; озеленена площ – 20 % и начин на застрояване – ниско свободно.
С плана за застрояване се предвижда в новообразувания УПИ да се изградят ресторант-клуб (в обхвата на имот с идентификатор 77565.33.455) и дегустационна - пристройка към съществуващата в основното застрояване сграда (в обхвата на имот с идентификатор 77565.33.61).
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура, ще се ползва изградената такава за имот с идентификатор 77565.33.61 по КККР на с. Хърсово.
За обслужване на ресторанта ще се ползват изградените паркинг за леки и паркинг за товарни автомобили към съществуващото предприятие.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 20 м са разположени границите на защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на ресторант-клуб (в обхвата на имот с идентификатор 77565.33.455) и дегустационна - пристройка към съществуващата в основното застрояване сграда (в обхвата на имот с идентификатор 77565.33.61) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Хърсово, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 77565.33.455, местност Елкин рид и 77565.33.61, местност Бел брег по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хърсово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград