Съдържание

Посетители

В момента има 292  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1720/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1720/2023

  • Печат
Петък, 15 Декември 2023 10:22

Изх. №4915(1)/12.12.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XXV, кв. 5 към УПИ II, УПИ XXVII и УПИ XXIV по имотни граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 07377.500.114 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград и образуване на нов УПИ XXV, отреден за ПИ с идентификатор 07377.500.114 по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за УПИ XXV-500.114 в кв. 5 по плана на с. Българчево, община Благоевград, ПИ с идентификатор 07377.500.114 по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „За жилищно строителство““

възложител: Д. Ч.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ с вх. № 4915/06.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XXV, кв. 5 към УПИ II, УПИ XXVII и УПИ XXIV по имотни граници на ПИ с идентификатор 07377.500.114 по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград и образуване на нов УПИ XXV, отреден за ПИ с идентификатор 07377.500.114 по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за УПИ XXV-500.114 в кв. 5 по плана на с. Българчево, община Благоевград, ПИ с идентификатор 07377.500.114 по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхват УПИ XXV, кв. 5 по плана на с. Българчево, община Благоевград (идентичен с ПИ с идентификатор 07377.500.114 по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград) с площ 773кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и са допуснати със Заповед № 1649/12.09.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПР е предвидено промяна на дворищно регулационната линия на УПИ XXV, кв. 5 към УПИ II, УПИ XXVII и УПИ XXIV по имотни граници на ПИ с идентификатор 07377.500.114 по КККР на с. Българчево и отреждане на УПИ XXV за ПИ с идентификатор 07377.500.114 по КККР на с. Българчево.
Частта от ПИ с идентификатор 07377.500.113 по КККР на с. Българчево, попадаща в УПИ XXV се приобщава към УПИ II, кв. 5 по плана на с. Българчево.
Частта от ПИ с идентификатор 07377.500.114 по КККР на с. Българчево, попадаща в улица ще бъде отразена с отделен идентификатор в кадастралната карта на населеното място 07377.500.114 по КККР на с. Българчево.
С промяна на границите УПИ XXV, кв. 5 ще бъде с площ 747 кв. м и отреждане за ПИ с идентификатор 07377.500.114 по КККР на с. Българчево.
С ПУП - ПЗ е предвидено свободно застрояване с градоустройствени показатели отговарящи на зоната, в която попада имота „Жм“ и запазва предназначението си „За жилищно застрояване“: Пзастр. 60, Кинт. 1.2, Поз. мин. 40% и височина на застрояване до 10 м. Водоснабдяването ще се осъществи от наличната водопроводна мрежа на с. Българчево. Електроснабдяването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в кв. 5 по указания на електроразпределителното дружество. Транспортният достъп ще се осъществява по прилежаща улица.
С проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2110 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Българчево, община Благоевград, в близост до заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград