Съдържание

Посетители

В момента има 333  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1719/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1719/2023

  • Печат
Петък, 15 Декември 2023 10:20

Изх. №4911(1)/12.12.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ V - 322, 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна на два нови УПИ: УПИ ХХIV - 322 и УПИ ХХV - 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна и двата с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: Р. К. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4911/06.12.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ V - 322, 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна на два нови УПИ: УПИ ХХIV - 322 и УПИ ХХV - 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна и двата с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПР е разработен в обхват УПИ V - 322, 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, застроен имот с площ 1026 кв. м. В имота са изградени двуетажна жилищна сграда, стопанска постройка и селскостопанска постройка.
С ПУП - ПР е предвидено разделяне на горепосочения имот на два нови имота: УПИ ХХIV - 322, кв. 17 с площ от 513 кв. м и УПИ ХХV - 323, кв. 17 с площ от 513 кв. м, при спазване на следните показатели за застрояване на зона „Жм“: височина на застрояване - до 10 м, плътност на застрояване - 50 %, минимален процент на озеленяване - 40 %, коефициент на интензивност на застрояване - Кинт - 1.2.
Съществуващите в имота сгради ще бъдат запазени. Инфраструктурните връзки за имота са съществуващи. Не се предвижда ново застрояване. Предвижда се паркиране в границите на новите имоти.
С проекта на ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 40 м са разположени границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (разделяне на имот на два нови имота за жилищно строителство) на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кресна, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ V - 322, 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна на два нови УПИ: УПИ ХХIV - 322 и УПИ ХХV - 323, кв. 17 по плана на гр. Кресна, община Кресна и двата с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград