Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1717/2023

Петък, 15 Декември 2023 10:16

Изх. №4865(1)/12.12.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство на 2 бр. гаражни клетки и магазин в дентална амбулатория, находящи се в сграда, изградена в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.612.165, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ ХII, пл. № 6394, кв. 117 по плана на гр. Благоевград)“

възложител: „БОДРОСТ - 96“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4865/04.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство на 2 бр. гаражни клетки и магазин в дентална амбулатория, находящи се в сграда, изградена в ПИ с идентификатор 04279.612.165, по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ ХII, пл. № 6394, кв. 117 по плана на гр. Благоевград)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 04279.612.165 по одобрените КККР на гр. Благоевград (УПИ ХII, пл. № 6394, кв. 117 по плана на гр. Благоевград) е с площ 977 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.612.165.5 със застроена площ 437 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда със смесено предназначение“, брой етажи 6, брой самостоятелни обекти 29.
Предвижда се преустройство на 2 бр. гаражни клетки и магазин, находящи се на партерния етаж в сградата, в дентална амбулатория.
След преустройството за нуждите на денталната лаборатория ще се обособят следните помещения: предверие, 4 бр. кабинети за прегледи и манипулации, санитарен възел за хора с увреждания и баня. Общата застроена площ на денталната амбулатория ще бъде от 116,43 кв. м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4290 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград