Съдържание

Посетители

В момента има 307  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1715/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1715/2023

  • Печат
Петък, 15 Декември 2023 10:12

Изх. №4859(1)/12.12.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за изменение на регулационните граници на УПИ VIII-828, кв. 56 по плана на гр. Добринище, община Банско, с цел образуване на два нови УПИ VIII-352.357, отреден за имот с проектен идентификатор 21498.352.357 и УПИ ХIII-352.358, отреден за имот с проектен идентификатор 21498.352.358 и двата с предназначение „За жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ VIII-352.357 и УПИ ХIII-352.358, кв. 56 по плана на гр. Добринище с предназначение „За жилищно строителство““

възложител: Л. Б. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ПР и ПУП - ПЗ с вх. № 4859/04.12.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПР за изменение на регулационните граници на УПИ VIII-828, кв. 56 по плана на гр. Добринище, община Банско, с цел образуване на два нови УПИ VIII-352.357, отреден за имот с проектен идентификатор 21498.352.357 и УПИ ХIII-352.358, отреден за имот с проектен идентификатор 21498.352.358 и двата с предназначение „За жилищно строителство“ и проект на ПУП - ПЗ за новообразуваните УПИ VIII-352.357 и УПИ ХIII-352.358, кв. 56 по плана на гр. Добринище с предназначение „За жилищно строителство“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхват УПИ VIII-828, кв. 56 по плана на гр. Добринище, община Банско (идентичен с ПИ с идентификатор 21498.352.92 по одобрените КККР на гр. Добринище) с площ 752 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и са допуснати със Заповед изх. № 01-23-87/27.11.2023 г. на кмета на община Банско. В него са изградени следните сгради: сграда с идентификатор 21498.352.92.1 с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ на два етажа и със застроена площ 107 кв. м; сграда с идентификатор 21498.352.92.2 с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ на два етажа и със застроена площ 85 кв. м и сграда с идентификатор 21498.352.92.3 с функционално предназначение „Складова база“, склад на един етаж и със застроена площ 56 кв. м.
С ПУП - ПР е предвидено изменение на регулационните граници на УПИ VIII-828, кв. 56 по плана на гр. Добринище, община Банско, с цел образуване на два нови УПИ: УПИ VIII-352.357, отреден за имот с проектен идентификатор 21498.352.357 и УПИ ХIII-352.358, отреден за имот с проектен идентификатор 21498.352.358 и двата с предназначение „За жилищно строителство“.
С ПУП - ПЗ за новообразуваните УПИ VIII-352.357 и УПИ ХIII-352.358, кв. 56 по плана на гр. Добринище с предназначение „За жилищно строителство“.
Новообразуваните имоти попадат в устройствена зона „Жм“ с показатели на застрояване: височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване 50 %, минимален процент на озеленяване 40 %, коефициент на интензивност на застрояване Кинт 1,2.
След одобрение на изготвените ПУП изм. на ПРЗ ще бъдат образувани два УПИ:
УПИ VIII-352.357, кв. 56 с площ от 456 кв. м. и УПИ ХIII-352.358, кв. 56 с площ от 283 кв. м. УПИ VII-827, 828, кв. 56 се запазва и не се променя.
Съществуващата на терен жилищна сграда № 1 се запазва и няма да се премахва. Сграда № 2 в новообразувания УПИ ХIII-352.358 не се предвижда да бъде запазена. Сграда № 3 не се предвижда да бъде запазена. Предвижда се калканно застрояване между УПИ VIII-352.357 и УПИ ХIII-352.358, кв. 56 по плана на гр. Добринище. За УПИ VIII-352.357 се предвижда изграждане на допълващо калканно застрояване към УПИ ХIII-352.358, кв. 56, а за УПИ ХIII-352.358, кв. 56 е определено ново застроително петно за да може след срутване на сграда № 2 засягаща пътното платно да бъде изградена нова жилищна двуетажна сграда.
Захранването на имотите с питейна вода е съществуващо и след изменението няма да бъда променяно. При необходимост в новообразуваните два нови имота след делбата ще бъде изградена вътрешна площадкова мрежа.
Отвеждането на отпадните води от имотите е съществуващо и няма да се променя.
Захранването на имота с електроенергия е съществуващо от вътрешната мрежа на гр. Добринище и няма да се налага неговата промяна.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проекти на ПУП - ПР и ПУП - ПЗ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2190 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП - ПР и ПУП - ПЗ, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Добринище, община Банско, в близост до заявените проекти на ПУП - ПР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП - ПР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград