Съдържание

Посетители

В момента има 327  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1706/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1706/2023

  • Печат
Сряда, 13 Декември 2023 11:16

Изх. №4804(1)/12.12.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.108.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство““

възложител: „ЕМГ КОНСТРАКШЪН“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 4804/29.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 04279.108.12 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработени в обхват ПИ с идентификатор 04279.108.12 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 727 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Предвидена е промяна предназначението на земеделска земя с площ 727 кв. м от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм1”, височина на застрояване - до 8 м, максимална стойност на Кинт. 0.9, плътност на застрояване максимум 40 %, минимална озеленена площ 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изгради жилищна сграда на два етажа с разгъната застроена площ 380 кв. м. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводен клон PE DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ с идентификатор 04279.140.41 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, отстоящ на 50 м от имота. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в изградената канализационна мрежа в района чрез канализационно отклонение. За захранването на имота с електроенергия се предвижда присъединяване към ВМрНН на ТП-„Струмско“, BL_0495, п/ст „Ален мак“, извод „Чифлика“ съгласно Предпроектно проучване изх. № 1205267331 от 03.11.2023 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2150 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград