Съдържание

Посетители

В момента има 363  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1702/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1702/2023

  • Печат
Сряда, 13 Декември 2023 11:08

Изх. №4768(1)/12.12.2023 г.

Уведомление за проект за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) за УПИ I075001 по плана на с. Беласица, община Петрич (имот с идентификатор 03294.75.4, местност Седми километър по КККР на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград)“

възложител:„МЕБЕЛИ МАРИНКОВИ 2018“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4768/27.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) за УПИ I075001 по плана на с. Беласица, община Петрич (имот с идентификатор 03294.75.4, местност Седми километър по КККР на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ I075001 по плана на с. Беласица, община Петрич (имот с идентификатор 03294.75.4, местност Седми километър по КККР на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград) е с площ 3504 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. В имота попадат следните сгради: сграда с идентификатор 03294.75.4.1 със застроена площ 131 кв. м, с предназначение „Промишлена сграда“; сграда с идентификатор 03294.75.4.2 със застроена площ 92 кв. м, с предназначение „Складова база - склад“; сграда с идентификатор 03294.75.4.3 със застроена площ 76 кв. м, с предназначение „Административна, делова сграда“; сграда с идентификатор 03294.75.4.4 със застроена площ 155 кв. м, с предназначение „Промишлена сграда“.
Със Заповед № I-с-77/23.03.2009 г. на Главния архитект на община Петрич е одобрено изменение на ПУП-ПР за УПИ I075001 по плана на с. Беласица, община Петрич за „Производствено складови дейности–дърводелски цех“ и ПУП–ПЗ за „Производствено складови дейности–дърводелски цех“ с предвиждане за ниско свободно застрояване в зона /Пп/ с показатели: Кинт – 2,5, П застр. – 80 % и П озел. – 20 %.
С проект за изменение на ПУП – ПР се предвижда УПИ I075001 по плана на с. Беласица, община Петрич да се раздели на два нови урегулирани имота с отреждане за „Производствено-складови дейности – дърводелски цех“, както следва:
- УПИ I 75.4 с площ 1750 кв. м;
- УПИ III 75.4 с площ 1750 кв. м.
След разделяне на имота, ще се запазят съществуващите сгради и няма да се изграждат нови сгради и съоръжения. В проектен УПИ I 75.4 ще останат сгради с идентификатори 03294.75.4.1 и 03294.75.4.4. В проектен УПИ III 75.4 ще останат сгради с идентификатори 03294.75.4.2 и 03294.75.4.3.
Имотите са водоснабдени и електрозахранени от разпределителните мрежи на населеното място. Отпадъчните води се отвеждат в изградена изгребна яма. Достъпът до имотите се осъществява от имот с идентификатор 03294.75.295 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и имот с идентификатор 03294.75.3 с НТП „За второстепенна улица“.
С проекта на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана не противоречи на режима на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия, застроен имот в границите на защитена зона) и характера (разделяне на имота при запазване на отреждането му) на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Беласица в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният проект за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) за УПИ I075001 по плана на с. Беласица, община Петрич (имот с идентификатор 03294.75.4, местност Седми километър по КККР на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград)“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград