Съдържание

Посетители

В момента има 757  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1684/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1684/2023

  • Печат
Четвъртък, 07 Декември 2023 13:24

Изх. №4515(3)/06.12.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХІV-41, ХV-40, ХІІІ-41, ХІІ-41, ХІ-41, ІІІ-41, ІV-41 и УПИ ІІ-89, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград с цел образуване на шест броя нови УПИ по имотни граници на имоти с идентификатори 43520.504.105, 43520.504.106 и 43520.504.107 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград с предназначение “за жилищно строителство“: УПИ ХVІІ, УПИ ХVІІІ, УПИ ХІІІ, УПИ ХІІ, УПИ ІV и УПИ ІІІ, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград отредени за имоти с идентификатори 43520.504.257, 43520.504.258, 43520.504.261, 43520.504.262, 43520.504.263, 43520.504.4 и един брой нов УПИ ХІ, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград отреден за имот с идентификатор 43520.504.52 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за търговски обект“;
• Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова второстепенна улица за достъп до новообразуваните имоти с о.т. 64а, 64б, 64в, 64г, 64д, 64е, 64ж, 64з и 64и;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХVІІ-504.257, УПИ ХVІІІ-504.258, УПИ ХІІІ-504.261, УПИ ХІІ-504.262, УПИ ІV-504.263, УПИ ІІІ-504.4,504.52 и УПИ ХІ-504.52, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване“

възложител: Л. Б. и др.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4515/06.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №4515(2)/22.11.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХІV-41, ХV-40, ХІІІ-41, ХІІ-41, ХІ-41, ІІІ-41, ІV-41 и УПИ ІІ-89, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград с цел образуване на шест броя нови УПИ по имотни граници на имоти с идентификатори 43520.504.105, 43520.504.106 и 43520.504.107 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград с предназначение “за жилищно строителство“: УПИ ХVІІ, УПИ ХVІІІ, УПИ ХІІІ, УПИ ХІІ, УПИ ІV и УПИ ІІІ, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград отредени за имоти с идентификатори 43520.504.257, 43520.504.258, 43520.504.261, 43520.504.262, 43520.504.263, 43520.504.4 и един брой нов УПИ ХІ, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград отреден за имот с идентификатор 43520.504.52 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за търговски обект“;
• Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова второстепенна улица за достъп до новообразуваните имоти с о.т. 64а, 64б, 64в, 64г, 64д, 64е, 64ж, 64з и 64и;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХVІІ-504.257, УПИ ХVІІІ-504.258, УПИ ХІІІ-504.261, УПИ ХІІ-504.262, УПИ ІV-504.263, УПИ ІІІ-504.4,504.52 и УПИ ХІ-504.52, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проектите на горните планове е допуснато със Заповед №1898/16.10.2023 г. на главния архитект на община Благоевград.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда промяна на дворищната регулация в обхвата на следните урегулирани поземлени имоти /УПИ/: III - 41, IV - 41, - 41, ХП - 41, XIII - 41, XW - 40, XV - 40, - 41, намиращи се в кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград и образуване на нови УПИ по имотни граници на имоти с идентификатори 43520.504.105, 43520.504.106 и 43520.504.107 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград, както следва:
- нов УПИ XVII - 504.257, кв. 10, с площ 1295 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.504.257 (част от имот с идентификатор 43520.504.105) по КККР на с. Лешко, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
- нов УПИ XVIII - 504.258, кв. 10, с площ 431 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.504.258 (част от имот с идентификатор 43520.504.105) по КККР на с. Лешко, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
- образуване на нов имот с проектен идентификатор 43520.504.259 по КККР на с. Лешко, с площ 356 кв. м (част от имот с идентификатор 43520.504.105) по КККР на с. Лешко, отчужден за улица;
- нов УПИ XIII - 504.261, кв. 10 по плана на с. Лешко, с площ 838 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.504.261 по КККР на с. Лешко (част от имот с идентификатор 43520.504.106/ по КККР на с. Лешко), с предназначение „за жилищно строителство”;
- нов УПИ - 504262, кв. 10 по плана на с. Лешко, с площ 845 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.504.262 по КККР на с. Лешко (част от имот с идентификатор 43520.504.106 по КККР на с. Лешко), с предназначение „за жилищно строителство”;
- нов УПИ IV - 504.263, кв. 10 по плана на с. Лешко, с площ 857 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.504.263 по КККР на с. Лешко (част от имот с идентификатор 43520.504.106 по КККР на с. Лешко), с предназначение „за жилищно строителство";
- нов УПИ III - 504.4, кв. 10 по плана на с. Лешко, с площ 792 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.5044 по КККР на с. Лешко (507 кв. м от имот с идентификатор 43520.504.106 и 285 кв. м от имот с идентификатор 43520.504.226 по КККР на с. Лешко), с предназначение „за жилищно строителство”;
- нов УПИ XI - 504.52, кв. 10 по плана на с. Лешко, с площ 353 кв. м, отреден за имот с проектен идентификатор 43520.50452 по КККР на с. Лешко (286 кв. м от имот с идентификатор 43520.504.107 и 67 кв. м придаваеми части от имот с идентификатор 43520.504.216 по КККР на с. Лешко), с предназначение „за търговски обект”;
- образуване на нов имот с проектен идентификатор 43520.504.184 по КККР на с. Лешко, с площ 12 кв. м (част от имот с идентификатор 43520.504.107 по КККР на с. Лешко), отчужден за улица.
С проекта на ПУП-ИПУР се предвижда образуване на нова второстепенна улица с о.т. 64а - о.т, 646 - о.т. 64в - о.т. 64г - о.т. 64д - о.т. 64е - о.т. 64ж - о.т. 64з - о.т. 64и, отредена за имот с проектен идентификатор 43520.504.260 по КККР на с. Лешко, с площ 300 кв. м (част от имот с идентификатор 43520.504.106 по КККР на с. Лешко), намираща се в кв. 10 по регулационния план на с. Лешко, община Благоевград.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда запазване на изградените в УПИ XVII - 504257, УПИ - 504,258, УПИ - 504.261, УПИ ХП - 504,262, IV - 504,263 и УПИ Ш - 504.4 и УПИ XI - 504,52, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград сгради и образуване на петна за застрояване, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – до 10,00 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 180 м.
С гореописаният проект за ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХІV-41, ХV-40, ХІІІ-41, ХІІ-41, ХІ-41, ІІІ-41, ІV-41 и УПИ ІІ-89, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград с цел образуване на шест броя нови УПИ по имотни граници на имоти с идентификатори 43520.504.105, 43520.504.106 и 43520.504.107 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград с предназначение “за жилищно строителство“: УПИ ХVІІ, УПИ ХVІІІ, УПИ ХІІІ, УПИ ХІІ, УПИ ІV и УПИ ІІІ, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград отредени за имоти с идентификатори 43520.504.257, 43520.504.258, 43520.504.261, 43520.504.262, 43520.504.263, 43520.504.4 и един брой нов УПИ ХІ, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград отреден за имот с идентификатор 43520.504.52 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешко, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за търговски обект“;
• Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова второстепенна улица за достъп до новообразуваните имоти с о.т. 64а, 64б, 64в, 64г, 64д, 64е, 64ж, 64з и 64и;
План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХVІІ-504.257, УПИ ХVІІІ-504.258, УПИ ХІІІ-504.261, УПИ ХІІ-504.262, УПИ ІV-504.263, УПИ ІІІ-504.4,504.52 и УПИ ХІ-504.52, кв. 10 по плана на с. Лешко, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград