Съдържание

Посетители

В момента има 445  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1669/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1669/2023

  • Печат
Понеделник, 04 Декември 2023 13:54

Изх. №4735(1)/01.12.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Основно обновяване, промяна предназначението и преустройство на таван в жилище, в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.1199.2 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.1199 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ ХII, кв.69 по плана на гр. Сандански)“

възложител: С. А., В. В.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4735/23.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Основно обновяване, промяна предназначението и преустройство на таван в жилище, в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.1199.2 в ПИ с идентификатор 65334.300.1199 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ ХII, кв.69 по плана на гр. Сандански)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.300.1199 по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 621 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване ( от 10 до 15 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.300.1199.1, със застроена площ 75 кв. м, предназначение „Жилищна сграда-многофамилна“, брой етажи 3; брой самост. обекти 4;
- сграда с идентификатор 65334.300.1199.2, със застроена площ 104 кв. м, предназначение „Жилищна сграда-многофамилна“, брой етажи 3, брой самост. обекти 4;
- сграда с идентификатор 65334.300.1199.3, със застроена площ 18 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 65334.300.1199.4, със застроена площ 103 кв. м, предназначение „Жилищна сграда-многофамилна“, брой етажи 5, брой самост. обекти 6.
Предвижда се основно обновяване, промяна предназначението и преустройство на таван в жилище в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.1199.2 в ПИ с идентификатор 65334.300.1199 по КККР на гр. Сандански (УПИ ХII, кв.69 по плана на гр. Сандански). Застроената площ на тавана е 117, 42 кв. м.
Жилищната сграда е със смесена конструкция – стоманобетонова и носещи каменни и тухлени зидове. Ограждащите и преградни стени са от тухлена зидария. Покривът е скатен с покритие от керемиди. Не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3000 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград