Съдържание

Посетители

В момента има 331  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1666/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1666/2023

  • Печат
Понеделник, 04 Декември 2023 13:48

Изх. №4725(1)/01.12.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-501.3052. кв. 277 по плана на гр. Банско по имотните граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.3052 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с предназначение „За търговски обект и склад““

възложител: „СИАНА 8“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПРЗ с вх. № 4725/22.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПРЗ за УПИ V-501.3052. кв. 277 по плана на гр. Банско по имотните граници на ПИ с идентификатор 02676.501.3052 по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с предназначение „За търговски обект и склад“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПРЗ е разработени в обхват УПИ V-501.3052. кв. 277 по плана на гр. Банско по имотните граници на ПИ с идентификатор 02676.501.3052 по одобрените КККР на гр. Банско с площ 1270 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и е допуснат за изработване със Заповед № 01-22-109/25.11.2022 г. на кмета на Община Банско. В имота е изградена едноетажна сграда с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ със застроена площ 55 кв. м.
С проекта на ПУП - ПРЗ се предвижда образуване на нов УПИ V - 501.3052, кв. 277 по плана на гр. Банско по имотните граници на ПИ с идентификатор 02676.501.3052 по КККР на гр. Банско, с предназначение „За търговски обект и склад“, при устройствени показатели и параметри както следва: височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване 80 %, минимален процент на озеленяване 20 %, коефициент на интензивност на застрояване Кинт. 2.4.
След одобряване на ПУП - ПРЗ е предвидено в имота да се изгради сграда, включваща в себе си няколко обособени помещения за съхранение на пакетирани стоки, чували с разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки, стая за кафе и почивка. Търговската дейност ще бъде основно свързана с продажба на строителни материали съхранявани в складовете. Съществуващата в имота сграда е предвидено да се запази. Водоснабдяването и електрозахранването на имота са съществуващи и не се предвижда да се променят. Отвеждането на отпадъчните води е съществуващо и няма да се променя. Транспортният достъп до имота се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
С проекта на ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е 1450 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за изграждане на склад) на заявения проект на ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, община Банско, в близост до заявения проект на ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград