Съдържание

Посетители

В момента има 706  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1630/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1630/2023

  • Печат
Петък, 24 Ноември 2023 14:48

Изх. №4617(1)/22.11.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.2.53 в местността Баларбаши - 15 - 1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за жилищно строителство“

възложител: С. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4617/14.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.2.53 в местността Баларбаши - 15 - 1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПЗ е разработени в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.2.53 в местността Баларбаши - 15 - 1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“, и е разрешен за изработване с Решение № 455/25.08.023 г. на Общински съвет - Благоевград.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 2000 кв. м от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1д”, височина на застрояване - до 8 м, максимална стойност на Кинт. - 0.9, плътност на застрояване - максимум 40 %, плътност на озеленяване - минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено да се реализира жилищно строителство – ново ниско свободно застрояване. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводен клон PE DN90, изграден в ПИ с идентификатор 04279.2.62 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационен клон за битови отпадъчни води PVC DN300 от канализационната мрежа на гр. Благоевград по ул. „Трети март“. За захранването на имота с електроенергия се предвижда присъединяване към КМрНН на ТП „Баларбаши2“ с BL_7231, съгласно Становище изх. № 1205255435 от 27.10.2023 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Имотът е достъпен от местен път, чрез преминаване по полски път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3450 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.2.53 в местността Баларбаши - 15 - 1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград