Съдържание

Посетители

В момента има 448  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1622/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1622/2023

  • Печат
Петък, 24 Ноември 2023 14:32

Изх. №4573(1)/22.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 62699.14.22 и 62699.14.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за разделяне на 3 бр. нови имоти с проектни № 62699.14.25, 62699.14.26 и 62699.14.27 по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. Я. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 4573/10.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ на ПИ с идентификатори 62699.14.22 и 62699.14.23 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за разделяне на 3 бр. нови имоти с проектни № 62699.14.25, 62699.14.26 и 62699.14.27 по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ИПЗ е разработен в обхвата на ПИ с идентификатори 62699.14.22 и 62699.14.23 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград.
ПИ с идентификатор 62699.14.22 по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1132 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 62699.14.22.1, със застроена площ 193 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- сграда с идентификатор 62699.14.22.2, със застроена площ 21 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“.
ПИ с идентификатор 62699.14.23 по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград е с площ 639 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 62699.14.23.1, със застроена площ 83 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“.
Имотите са с изградена техническа инфраструктура.
Достъпът до имотите ще се осъществява от съществуващи пътища в с. Рилци.
Целта на проекта за ПУП – ИПЗ за ПИ с идентификатори 62699.14.22 и 62699.14.23 по КККР на с. Рилци, община Благоевград е разделянето и образуването три нови ПИ с проектни идентификатори 62699.14.26 и 62699.14.27 по КККР на с. Рилци, Община Благоевград – за ново свързано жилищно строителство, и запазване на съществуващите сгради, в устройствена зона „Жм“ със следните показатели: височина на застрояване до 10 м, Кинт 1.2, плътност на застрояване 60 %, плътност на озеленяване мин 40 %.
Параметрите на застрояване на имотите са съгласно одобрен ОУП с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1700 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград