Съдържание

Посетители

В момента има 768  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1620/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1620/2023

  • Печат
Петък, 24 Ноември 2023 14:28

Изх. №4547(1)/22.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57159.892.9902 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство - ново ниско свободно жилищно застрояване““

възложител: Р. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 4547/08.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 57159.892.9902 по одобрените КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство - ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 57159.892.9902 по одобрените КККР на с. Покровник, община Благоевград, с площ 1263 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и е разрешен за изработване със Заповед № 1641/11.09.2023 г. на главен архитект на община Благоевград. В имота е изградена едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 20 кв. м.
С ПУП - ПЗ се определя начина и характера на застрояване в имота при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: жилищна устройствена зона за ниско застрояване „Жм“, начин на застрояване свободно, характер на застрояването ниско, височина на застрояване ниско, плътност на застрояване (Пзастр.) 60 %, озеленена площ (Позел.) 40 %, интензивност на застрояване (Кинт.) 1,2.
След одобряване на ПУП - ПЗ е предвидено в имота да се изгради жилищна сграда. Съгласно приложено Предпроектно проучване от 12.05.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД имотът, предмет на плана е захранен с електроенергия с електромер с аб. № 1113203180 от ВМрНН на МТП „Янчовци“. Водоснабдяването и отвеждането на образуваните отпадъчни води ще се осъществи съгласно предварителни проекти и схеми. Транспортният достъп ще се осъществява по ПИ с идентификатор 57159.201.533 по КККР на с. Покровник с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, пресичайки ПИ с идентификатор 57159.201.632 по КККР на с. Покровник с начин на трайно ползване „Нива“, за което е учредено право на преминаване със Заповед № 728/28.04.2023 г. на кмета на Община Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2170 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград