Съдържание

Посетители

В момента има 502  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1615/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1615/2023

  • Печат
Петък, 24 Ноември 2023 14:18

Изх. №4495(1)/22.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.542.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „СИТИ ПЛОД“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4495/06.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 61813.542.23 по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 61813.542.23 по одобрените КККР на гр. Разлог е с площ 1163 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“.
Предвижда се в имота да се изгради жилищна сграда с приблизителна застроена площ 120 кв. м. В рамките на имота е предвидено обособяване на необходимия брой паркоместа, както и изграждане по имотните граници на лека прозирна ограда с височина на плътната част до 60 см. Водоснабдяването ще се осъществи чрез водопроводно отклонение 5 м от съществуващ водопроводен, разположен в сервитута на общински път (представляващ ПИ с идентификатор 61813.781.489 по КККР на гр. Разлог), граничещ с имота. Битовите отпадъчни води ще се заустват в канализационен клон за битови води, разположен в сервитута на общински път (представляващ ПИ с идентификатор 61813.542.23 по КККР на гр. Разлог) чрез канализационно отклонение с дължина 270 м.
За присъединяване на обекта към ел. мрежата на имотната граница ще се монтира табло Т2П, което ще се захрани чрез полагане на кабел от съществуващ стълб, който ще е с приблизителна дължина 100 м и с трасе по прилежащия път, общинска собственост. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път.
С Решение № 229/14.09.2023 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване с отреждане „за Жилищно строителство“ в обхвата на ПИ с идентификатор 61813.542.23 по КККР на гр. Разлог, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ок“, плътност на застрояване 30 %, Кинт.0.9, Нкк 10 м.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1440 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград