Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1614/2023

Петък, 24 Ноември 2023 14:16

Изх. №4486(1)/22.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението от „Магазин“ в „Офис“ на самостоятелен обект с идентификатор 61813.760.82.2.34, находящ се в сграда с идентификатор 61813.760.82.2, изградена в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.760.82 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ V, кв. 111 по плана на гр. Разлог), без извършване на строителни и монтажни работи“

възложител: В. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4486/03.11.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението от „Магазин“ в „Офис“ на самостоятелен обект с идентификатор 61813.760.82.2.34, находящ се в сграда с идентификатор 61813.760.82.2, изградена в ПИ с идентификатор 61813.760.82 по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ V, кв. 111 по плана на гр. Разлог), без извършване на строителни и монтажни работи“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор с идентификатор 61813.760.82 по одобрените КККР на гр. Разлог е с площ 667 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
В имота е изградена сграда с идентификатор 61813.760.82.2 със застроена площ 586 кв. м с предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“.
Предвижда се промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 61813.760.82.2.34 от „Магазин“ в „Офис“, без извършване на строителни и монтажни работи. Обектът е разположен на партерно ниво в югоизточната част на сградата. Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3320 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград