Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1601/2023
- Сряда, 22 Ноември 2023 11:20
Изх. №4445(1)/21.11.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в УПИ II55.98 (поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград), с. Камена, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „МЕТАЛ-КО“ ЕООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 4445/01.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости, барбекю и развлекателно-атракционен комплекс в поземлени имоти с идентификатори 35688.55.97 и 35688.55.96 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич“ директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 2601(3)/20.08.2019 г.
За изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости, барбекю и развлекателно-атракционен комплекс в поземлени имоти с идентификатори 35688.55.97 и 35688.55.96 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич“ директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 1466(1)/30.04.2020 г.
Със съгласуваното инвестиционно предложение се предвижда УПИ І55.96, 55.97 (поземлен имот с идентификатор 35688.55.98, образуван от обединяването на поземлени имоти с идентификатори 35688.55.97 и 35688.55.96 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград) да бъде разделен на два нови самостоятелни имота УПИ І55.98 и УПИ ІІ55.98 съответно с площи 1796 кв. м и 1338 кв. м, като и двата имота се отредят за „Къщи за гости, барбекю и развлекателно-атракционен комплекс“.
Предвижда се в УПИ ІІ55.98 да се изградят две къщи за гости с капацитет до 16 легла, барбекю, развлекателно-атракционен комплекс, ППР, паркинг с капацитет до 5 паркоместа и изгребна яма.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда да бъдат изградени 3 броя къщи за гости с капацитет до 16 броя легла, ППР, паркинг с капацитет до 6 паркоместа и изгребна яма в поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 с площ 1338 кв. м, урбанизирана територия с НТП „За друг вид застрояване“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград.
До имота има изграден водопровод, съгласно Разрешение за строеж № 109/29.11.2015 г. Електроснабдяването ще се осъществи от изграден ел. провод, съгласно Разрешение за строеж № 4/26.01.2016 г.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение граничи с границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии - Природен парк „Беласица”, обявен със Заповед № РД – 925/28.12.2007 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр.8/2008 г.)
Най-близо, на разстояние около 35 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (3 броя къщи за гости) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Камена в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 35688.55.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Камена, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград