Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1599/2023
- Сряда, 22 Ноември 2023 11:16
Изх. №4399(1)/21.11.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) в обхвата на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.301.5178 и 65334.301.5179 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ ХХIV и УПИ XV, кв. 150 по плана на гр. Сандански)“
възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПР с вх. № 4399/30.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПР в обхвата на ПИ с идентификатори 65334.301.5178 и 65334.301.5179 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ ХХIV и УПИ XV, кв. 150 по плана на гр. Сандански), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.301.5178 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ ХХIV, кв. 150 по плана на гр. Сандански) е с площ 637 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.301.5178.1 със застроена площ 137 кв. м, с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“;
- сграда с идентификатор 65334.301.5178.2 със застроена площ 126 кв. м, с предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“.
ПИ с идентификатор 65334.301.5179 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ ХV, кв. 150 по плана на гр. Сандански) е с площ 970 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид озеленени площи“. В имота е изградена сграда с идентификатор 65334.301.5179.3 със застроена площ 33 кв. м, с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“.
Основната цел на настоящия ПУП – ПР e от ПИ с идентификатори 65334.301.5178 и 65334.301.5179 по одобрените КККР на гр. Сандански (УПИ ХХIV и УПИ XV, кв. 150 по плана на гр. Сандански), да бъдат образувани 5 бр. урегулирани поземлени имота с отреждане за „Жилищно строителство“, както следва:
- УПИ XXXII в кв.150 с площ 324,00 кв. м, с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.5186 по КККР на гр. Сандански;
- УПИ XXXIII в кв.150 с площ 364,00 кв. м, с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.5186 по КККР на гр. Сандански;
- УПИ XXXIV в кв.150 с площ 277,00 кв. м, с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.5188 по КККР на гр. Сандански;
- УПИ XXXV в кв.150 с площ 350,00 кв. м, с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.5189 по КККР на гр. Сандански;
- УПИ XXXVI в кв.150 с площ 293,00 кв. м, с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.5190 по КККР на гр. Сандански.
Имотите са с изградена техническа инфраструктура.
Проектът на ПУП - ПР е разрешен за изработване със Заповед № 19 от 07.06.2023 г. на Кмета на Община Сандански.
С проекта на ПУП - ПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2620 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект на ПУП - ПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград