Съдържание

Посетители

В момента има 573  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1596/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1596/2023

  • Печат
Сряда, 22 Ноември 2023 11:10

Изх. №4369(1)/21.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) и ПУП - Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ), Работен устройствен план (РУП) и изготвяне на ПУП - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват УПИ XVI1736.1737 (поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.300.1736 и 65334.300.1737) в кв. 88 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: К. Ш.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП – ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и ПУП - ПРЗ с вх. № 4369/27.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и изготвяне на ПУП - ПРЗ в обхват УПИ XVI1736.1737 (ПИ с идентификатори 65334.300.1736 и 65334.300.1737) в кв. 88 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект обхваща УПИ XVI1736.1737 (ПИ с идентификатори 65334.300.1736 и 65334.300.1737) в кв. 88 по плана на гр. Сандански и е разрешен за изработване със Заповед № 33/08.09.2023 г. на кмета на Община Сандански.
Проектът предвижда изменение на действащия план за регулация, одобрен със Заповед № 35/03.06.2002 г. на Кмета на Община Сандански и изменение на план за регулация и застрояване, одобрен със Заповед № АБ-42/27.05.2004 г. на Кмета на Община Сандански за УПИ XVI1736.1737 в кв. 88 по плана на гр. Сандански, ПИ с идентификатори 65334.300.1736 и 65334.300.1737 по одобрените КККР на гр. Сандански.
Със същия е предвидено образуване на два самостоятелни урегулирани поземлени имота (УПИ) по границите на имоти с идентификатори 65334.300.1736 и 65334.1737 по КККР на гр. Сандански, съответно УПИ XVIII-1737 и УПИ III-1736; запазване на отреждането на новообразуваните имоти по действащия ПРЗ и РУП, одобрен със Заповед АБ-42/27.05.2004 г. на Кмета на Община Сандански – „За жилищно строителство” и предвидения характер и начин на застрояване по действащия ПРЗ и РУП, одобрен със Заповед № АБ-42/27.05.2004 г. на Кмета на община Сандански.
С РУП, одобрен със Заповед № АБ42/27.05.2004 г. на Кмета на община Сандански е предвидено ниско и средно свързано основно застрояване, което с настоящия проект променя конфигурацията си в план в рамките на допустимите показатели за застрояване за зона както следва: плътност на застрояване до 80%, Кинт. до 3 и озеленена дворна площ 20 %.
Електроснабдяването, канализацията и водоснабдяването на имота са съществуващи реализирани чрез сградни отклонения от изградените мрежи на техническата инфраструктура на гр. Сандански.
С проекта на ПУП – ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП – ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и ПУП - ПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3110 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП – ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект на ПУП – ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП – ИПР и ПУП - ИПРЗ, РУП и ПУП – ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград