Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1594/2023

Сряда, 22 Ноември 2023 11:06

Изх. №4363(1)/21.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на четири жилищни сгради в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.95.30 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: К. К., М. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4363/26.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на четири жилищни сгради в ПИ с идентификатор 65334.95.30 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.95.30 по одобрените КККР на гр. Сандански е с обща площ 1671 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. За ПИ от кмета на Община Сандански е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за отреждане на ПИ за „Жилищно строителство“ в зона Жм и от Комисията за земеделските земи е издадено Решение № КЗЗ-20/15.06.2016 г. за промяна предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране на обекти в земеделски земи. Предвид това, че в законоустановения срок не са предприети действия за издаване на Разрешение за строеж и за реализиране на предвидените с плана обекти, имотът се явява земеделска земя.
Предвижда се в ПИ да се изградят четири броя жилищни сгради. Водоснабдяването на сградите ще се осъществи от съществуващ водопровод, изграден по ул. „Стефан Караджа“ чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 150 м. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в четири броя водоплътни изгребни ями, за всяка една от сградите. Електрозахранването ще е от съществуващият ТП „Север“ чрез външна връзка с дължина около 170 м. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2600 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград