Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1583/2023
- Сряда, 22 Ноември 2023 10:44
Изх. №3942(8)/20.11.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5, 02693.83.8, 02693.83.9 и 02693.83.22, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ПРОЕКТНА КОМПАНИЯ КОМПЛЕКС БАНЯ“ ЕООД, Р. Н., Й. Г.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №3942/29.09.2023 г. и допълнителна информация към него с вх. №3942(7)/02.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5, 02693.83.8, 02693.83.9 и 02693.83.22, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед № РД-15-423/15.07.2005 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен за отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ в УПИ №083005, 083008, 083009 и 083022, местност Чакъла, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5, 02693.83.8, 02693.83.9 и 02693.83.22, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня).
С Решение № ОД-10/13.10.2005 г. на Комисията към Областна дирекция „Земеделие“ -Благоевград е променено предназначението на 7765 кв. м земеделска земя за изграждане на обект „Жилищно строителство“ в имоти 083005, 083008 и 083022, местност Чакъла, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград. В срока на действие на решението не са предприети действия за реализиране на инвестиционното предложение, предвид което имотите към настоящия момент са с вид територия „Земеделска“.
Одобреният и влязъл в сила ПУП е съобразен и отразен в Общия устройствен план на община Разлог, одобрен с Решение №10 по протокол от заседание на Общински съвет – гр. Разлог, проведено на 26.10.2017 г.
С настоящето инвестиционно предложение е заявено следното предвиждане:
- в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.5 по КККР на с. Баня с площ 2700 кв. м е предвидено да бъдe изградена една жилищна сграда, еднофамилна, с разгърната застроена площ (РЗП) около 150,00 кв. м;
- в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.8 по КККР на с. Баня с площ 1065 кв. м е предвидено да бъде изградена една жилищна сграда, еднофамилна, с РЗП около 150,00 кв. м;
- в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.9 по КККР на с. Баня с площ 1199 кв. м е предвидено да бъде изградена една жилищна сграда, еднофамилна, с РЗП около 100,00 кв. м;
- в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.22 по КККР на с. Баня с площ 4000 кв. м е предвидено да бъде изградена една жилищна сграда, еднофамилна, с РЗП около 200,00 кв. м.
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN200, изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.501.4047 по КККР на с. Баня - второстепенна улица. Формираните битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат заустени в канализационната мрежа на населеното място, чрез изграждане на канализационни отклонения за всеки един от имотите. За електрозахранване на предвидените за изграждане жилищни сгради е предвидено да бъде изграден нов трафопост, който ще бъде захранен от ВЕП 20 кV „Полето“, п/ст „Банско“.
Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с изменение на одобрения ПУП със Заповед № РД-15-423/15.07.2005 г. на кмета на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 1900 м.
Предвид гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита и за изменение и разширени по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5, 02693.83.8, 02693.83.9 и 02693.83.22, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград